Cho thuê văn phòng 130m2 163/7/12 Vườn Lài, Phường An Phú Đông,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Văn phòng cho thuê trong khu vực có nhu cầu cao, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và startup.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 130 m² với vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận.

Vị trí: Gần Trường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu (411m) và Chợ Vườn Lài (797m), thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Tiềm năng: Không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian làm việc tiện lợi và linh hoạt.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, thuận lợi cho việc làm ăn và phát triển.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 150.000 - 200.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ dịch vụ
Đất nền

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc đặt trụ sở nhỏ.

Mức giá thuê 12 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 130 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực.

Vị trí gần trung tâm, dễ tiếp cận các tuyến đường chính giúp tăng giá trị thuê và thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng.

Thuận tiện cho các doanh nghiệp nhỏ, startup
Giao thông dễ dàng, gần các tiện ích công cộng

Người thuê thường là các công ty, doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần không gian làm việc linh hoạt, tiện lợi.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.