Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 4, TP.HCM
6 kết quả phù hợp · 6 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 303 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/7 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+4
Văn phòng
Cho thuê
303 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4, TP.HCM
17,5 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:4PWJXF
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 68 m²
- Hướng cửa chính
- Nam
- Số tầng
- 2 tầng
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Nội thất
- Đầy đủ
Mô tả
🏢 Cho thuê căn hộ làm văn phòng – The Gold View, Quận 4
📍 Vị trí: The Gold View – 346 Bến Vân Đồn, Quận 4. Chỉ mất vài phút di chuyển sang Quận 1, phù hợp làm văn phòng, công ty, studio hoặc startup.
✨ Thông tin căn hộ:
🔹 Căn A2.06
🔹 Diện tích: 68m²
🔹 2 phòng ngủ – 1 WC
🔹 Nội thất đầy đủ như hình, sẵn sàng để sử dụng
🔹 Không gian đẹp, sạch sẽ, tiện nghi
🔹 Có thể vào làm việc ngay, chỉ cần mang laptop đến bắt đầu công việc.
💰 Giá thuê: 17.500.000 VND/tháng
🔒 Đặt cọc: 2 tháng
🌟 Tiện ích nội khu:
✔️ Bảo vệ 24/7 an ninh
✔️ Hồ bơi, phòng gym hiện đại
✔️ Trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi ngay dưới tòa nhà
✔️ Hầm gửi xe ô tô & xe máy rộng rãi
✔️ Vị trí trung tâm, kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 5, Quận 7.
📩 Liên hệ: Mr. Tân: ***
🔖 Loại hình: Văn phòng
📐 Diện tích: 68 m²
📝 Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ hồng
🛋️ Tình trạng nội thất: Đầy đủ, sẵn sàng sử dụng
🧭 Hướng cửa chính: Nam
💰 Số tiền cọc: 35.000.000 VND/tháng
📶 Tầng số: 2
🏢 Block/Tháp: A
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Cầu Dừa
415mChợ Nancy
638mChợ Cô Giang
739mGần trường học
Trường Tiểu học Chương Dương
194mTrường Tiểu học Đoàn Thị Điểm
236mTrường Tiểu học Nguyễn Huệ 1
247mGần bệnh viện
Bệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh
726mBệnh Viện Thẩm Mỹ Siam Thailand
775mBệnh viện Đa khoa Tân Hưng
787mGần công viên
Công viên Khánh Hội
611mCông viên Cầu Rạch Ông
617mCông viên Phường 5
874mGần siêu thị
Co.op Food - Nguyễn Khoái
323mSiêu Thị Tiện Lợi US
571mNgoc hue
616mGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Quỳnh Loan
310mTạp Hóa Trương Thịnh
421mTrung Tâm Mua Sắm Russian
659mKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 4 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 4 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 4 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.