Cho thuê bất động sản tại 380 Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê15 giờ trước
1/8 ảnh
Cho thuê15 giờ trước
+5
Văn phòng
Cho thuê
380 Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.HCM
150 triệu/tháng
15 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:UYX4US
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1350 m²
Số tầng
7 tầng
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cho thuê tòa nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì – Quận Tân Phú
Hầm + 6 lầu – Thang máy – PCCC – Diện tích 1.350m²
• Địa chỉ: Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.350m²
• Kết cấu: 1 hầm – 6 lầu
• Trang bị: Thang máy và hệ thống PCCC đầy đủ
• Mặt bằng: Sàn rộng rãi, dễ dàng bố trí công năng
• Hợp đồng: Dài hạn – bàn giao theo thỏa thuận
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí mặt tiền tại Tân Sơn Nhì, tuyến đường kinh doanh sầm uất tại Quận Tân Phú
• Khu vực đông dân cư, nhiều cửa hàng, văn phòng, dịch vụ
• Có hầm để xe và thang máy, thuận tiện khai thác quy mô lớn
• Diện tích sử dụng lớn phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
Ngành nghề phù hợp:
• Văn phòng công ty – trung tâm đào tạo
• Spa – thẩm mỹ viện – phòng khám
• Showroom – cửa hàng thương hiệu
• Trung tâm dịch vụ – kho vận nhẹ
Tòa nhà quy mô lớn, vị trí kinh doanh thuận lợi tại Tân Phú.
Liên hệ:
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Phú
871m
Chợ Tân Hương
911m
Chợ Võ Thành Trang
1.1km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Huệ
177m
Trường Chuyên biệt Bình Minh - CS2
280m
Trường Tiểu học Lê Văn Tám
357m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
1.4km
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.9km
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.9km
Gần công viên
Công viên Bàu Cát 3
1.3km
Địa đạo Phú Thọ Hòa
1.3km
Công viên Tân Phú
1.6km
Gần siêu thị
Cửa Hàng Cung Cấp Đồ Hóa Trang Hoa Chí Tín
258m
Cửa Hàng 137FoodMart
471m
Phụ Kiện Bida Minh Điền
1.2km
Gần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Một số nền tảng cho phép trao đổi trực tiếp. MOSO giúp bạn kết nối nhanh với chủ nhà để thương lượng linh hoạt.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.