Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Phú, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 13 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại Phạm Qúy Thích, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+5
Mặt bằng
Cho thuê
Phạm Qúy Thích, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP.HCM
13,5 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:1SE5V6
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 85 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 3 tháng
- Đặt cọc
- 13,5 triệu
Mô tả
📍 Đường Phạm Quý Thích, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM
🏡 Thông tin mặt bằng
* Diện tích khoảng 85m².
* 01 tầng trệt: Khu cà phê kết hợp trạm sạc xe điện.
* 01 tầng lầu: Khu nghỉ ngơi dành cho tài xế.
* 03 phòng cho thuê (hiện đã có 02 phòng đang thuê, còn 01 phòng trống).
* 04 nhà vệ sinh (03 WC trong phòng và 01 WC riêng khu trạm sạc).
💰 Nguồn thu hiện có :
✅ Thu nhập từ 02 phòng cho thuê.
✅ Cho thuê phần vỉa hè bán hotdog từ 16h – 22h mỗi ngày.
✅ 03 khách gửi xe theo tháng.
✅ 02 khách thuê võng nghỉ ngơi theo tháng.
➡️ Có nhiều nguồn thu để khai thác, nhận sang có thể tiếp tục vận hành ngay.
📄 Hợp đồng thuê
* Hợp đồng còn 02 năm.
* Giá thuê mặt bằng: 13,5 triệu/tháng.
💰 Giá sang
💵 Chỉ 90 triệu đồng
( Đã bao gồm tiền cọc)
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Hương
400mChợ Tân Phú 2
1.1kmChợ Bình Long
1.3kmGần trường học
Trường Tiểu học Tân Hương
133mTrường Tiểu học Tô Vĩnh Diện
217mTrường Trung học cơ sở Võ Thành Trang
267mGần bệnh viện
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.5kmTrạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa
1.7kmGần công viên
Địa đạo Phú Thọ Hòa
1.5kmCông viên Sơn Kỳ
1.9kmGần siêu thị
Shop Vinafood
523mChả cua Huế
526mCửa Hàng Cung Cấp Đồ Hóa Trang Hoa Chí Tín
784mGần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
1.0kmCửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.4kmCửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
1.5kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 13.5 triệu cho bất động sản diện tích 85 m² tại Tân Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.