Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Phú, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 20 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 41 Đô Đốc Chân, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP.HCM
Cho thuê51 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê51 ngày trước
+1
Phòng trọ
Cho thuê
41 Đô Đốc Chân, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP.HCM
3 triệu/tháng
trên MOSO
70
Mã BĐS:DE0EDH
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 23 m²
- Số tầng
- 1 tầng
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 3 triệu
- Nội thất
- Bàn giao thô
Mô tả
🔥 PHÒNG MỚI XÂY SÁT ĐH CÔNG THƯƠNG: 41 ĐÔ ĐỐC CHẤN TÂN PHÚ - CÓ MÁY LẠNH - FREE XE - GIÁ 3TR 🔥
✅ Vị trí: 41 Đô Đốc Chấn, Sơn Kỳ, Tân Phú (Cách ĐH Công Thương 300m, cách Aeon Mall 400m).
✅ Thông số: Diện tích 23 m2. Phòng mới xây khép kín, sạch sẽ, thoáng mát, sẵn máy lạnh + toilet riêng.
✅ Tiện ích: Giờ giấc tự do, camera an ninh, sân thượng phơi đồ view đẹp. XE MÁY ĐỂ FREE DƯỚI TRỆT.
✅ Đối tượng: Ưu tiên các bạn sinh viên HUIT hoặc người đi làm lối sống văn minh, sạch sẽ.
💰 Giá thuê: 3.000.000 VNĐ/tháng (Hình thật, giá thật 100%).
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú
Khu vực Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê phòng trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu/tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Phòng trọ
- Căn hộ mini
- Nhà nguyên căn
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–30 m², phù hợp với nhu cầu của sinh viên và người đi làm.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Sơn Kỳ
687mChợ Võ Thành Trang
1.1kmChợ Tân Hương
1.6kmGần trường học
Trường Đại Học CNTT Gia Định
99mTrường Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Nhân Văn
106mTrường Trung học phổ thông Vĩnh Viễn
253mGần bệnh viện
Yoga trị liệu l Ci Yoga Therapy CN Celadon
1.5kmBệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
1.5kmGần công viên
Công viên Bàu Cát 3
1.8kmCông viên Sơn Kỳ
2.0kmGần siêu thị
Cửa Hàng 137FoodMart
564mBig C
718mPandora Trường Chinh
726mGần trung tâm thương mại
Nhà đậu xe Aeon Mall Tân Phú Celadon;Commercial_AEONMallTanPhu Storie 4
1.2kmĐánh giá mức giá Phòng trọ tại Quận Tân Phú
AI
Mức giá 3 triệu cho phòng trọ diện tích 23 m² tại Tân Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Phòng trọ thường có giá thuê hợp lý nhờ lợi thế:
- Vị trí gần trường học và trung tâm thương mại
- Tiện ích đầy đủ và an ninh tốt
- Thích hợp cho sinh viên và người đi làm
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm tìm kiếm chỗ ở tiện nghi.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Phú
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.