Cho thuê bất động sản tại 13 Quách Văn Tuấn, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê49 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+1
Cho thuê49 ngày trước
1/4 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+1
Văn phòng
Cho thuê
13 Quách Văn Tuấn, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
7 triệu/tháng
49 ngày trướctrên MOSO
28
Mã BĐS:02Y3T9
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
93 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
21 triệu
Mô tả
🔥 VĂN PHÒNG QUÁCH VĂN TUẤN K300 - GIÁ CHỈ 7TR - NHẬN PHÒNG NGAY 🔥
✅ Vị trí: Đường Quách Văn Tuấn, P.12, Tân Bình. Khu vực sang trọng, chuyên nghiệp bậc nhất quận.
✅ Phù hợp: Văn phòng đại diện, Agency, kho hàng sạch, Startup nhỏ.
✅ Tiện ích: Điện nước ổn định, an ninh 24/7, hẻm/đường lớn xe tải/xe hơi ra vào thoải mái.
✅ Tình trạng: Văn phòng mới, sạch đẹp, dọn vào làm việc ngay.
💰 Giá: 7.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực quận Tân Bình là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại đây khoảng 8-12 triệu VNĐ/m² mỗi tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và startup.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoàng Hoa Thám
640m
Chợ Bà Hoa
1.0km
Chợ Phạm Văn Hai
1.3km
Gần trường học
Trường Quốc tế Á Châu
110m
Học viện Hàng không Việt Nam
220m
Trường Tiểu hoc, Trung học cơ sở & Trung học phổ thông Thanh Bình
280m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tân Bình
666m
Bệnh viện Thống Nhất
973m
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
1.2km
Gần công viên
Công viên Nhà thi đấu Tân Bình
568m
Công viên Hoàng Văn Thụ
1.3km
Công viên Bàu Cát 3
1.4km
Gần siêu thị
Bách Hóa Xanh
1.2km
WinMart
1.5km
Ministop
1.6km
Gần trung tâm thương mại
Pico Plaza
139m
LOTTE Mart Cộng Hòa
146m
Bách hóa tổng hợp
1.9km
Đánh giá mức giá Văn phòng tại Quận Tân Bình
AI
Giá thuê 7 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 93 m² nằm trong nhóm giá thuê phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, startup. Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính, có tiện ích đầy đủ giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Các văn phòng trong khu vực này thường có lợi thế về vị trí, giao thông và an ninh, thu hút nhiều khách thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.