Bán căn hộ chung cư Số 1 đường 104, Đảo Kim Cương Quận 2, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 130 tỷ
Số 1 đường 104, Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây, Q.2, TP.HCM
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại Số 1 đường 104, Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây, Q.2, TP.HCM, diện tích 560m², 4 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Khác. Giá bán 130 tỷ (232.14 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Căn hộ chung cư
- Tên dự án / tòa nhà
- Brilliant Tower 4
- Địa chỉ chi tiết
- Số 1 đường 104, Đảo Kim Cương
- Diện tích tim tường
- 560m²
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Tình trạng sử dụng
- Đang ở
- Nội thất
- Đầy đủ
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Tốt
– Căn hộ cao cấp trong khu vực phát triển nhanh, có nhu cầu cao từ người mua và nhà đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 590 m² với 4 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.
- Vị trí: Gần WinMart (45m), khu vực xanh Diamond Island (157m) và trường học Lương Định Của (638m).
- Tiềm năng: Căn hộ penthouse với tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn, tiện ích chuẩn resort, an ninh 24/7.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
274.042.622/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Ngân hàng tham khảo
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Quận 2 là khu vực phát triển nhanh tại TP.Hồ Chí Minh, nổi bật với các dự án cao cấp ven sông và các khu đô thị mới. Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ trung bình tại đây khoảng 45-55 triệu/m², phù hợp với các dự án cao cấp như Đảo Kim Cương.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Căn hộ cao cấp
- Officetel
- Biệt thự ven sông
Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 50-600m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận 2
Mức giá 130 tỷ cho căn hộ diện tích 590m² tại Quận 2 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích cao cấp.
Các căn hộ cao cấp có giá cao hơn nhờ các lợi thế:
- Vị trí ven sông, view đẹp
- Tiện ích nội khu đẳng cấp
- Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng
Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu căn hộ cao cấp, tiện nghi, đẳng cấp.
Bất động sản tương tự
Bất động sản gần đây
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 2
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.