Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Các nền tảng trực tuyến tốt nhất để đăng tin bán đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

MOSO giúp tin đăng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật. Tin minh bạch thường có tỷ lệ liên hệ cao hơn các nền tảng khác.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.

Bán đất 156m2 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, TP. Cần Thơ giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Ấp Trường Phú Huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ – giá 460 triệu

Đang bán

1/3 ảnh

Bán đất Ấp Trường Phú Huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ – giá 460 triệu — Hình 1

Đang bán

Bán đất Ấp Trường Phú Huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ – giá 460 triệu — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

460 triệu2,94 triệu/m²

7 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:741W0A

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, H.Phong Điền, TP. Cần Thơ, diện tích 156m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam, đường/hẻm vào rộng 4m. Giá bán 460 triệu (2,94 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 4.75m
Chiều dài: 33m
Diện tích đất công nhận: 156m²
Đường trước nhà: 4m
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Xã Trường Long, Huyện Phong Điền

Giá chào:460 triệu(~2.95 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 156 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Ba Mít và chợ Trường Long, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng: Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, thích hợp cho người mệnh Kim và Thổ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ - DT: 4.75m x 33m, DTCN: 156m - KC: 1 Lầu, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. Gần chợ Ba Mít, chợ Trường Long - Hướng: Tây Nam

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

2.018.415/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay230.000.000 đ

Tổng tiền trả726.629.260 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Phong Điền

Khu vực Phong Điền là một trong những khu vực đang phát triển tại TP. Cần Thơ, với nhiều tiện ích xung quanh và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 3 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Phong Điền

Mức giá 460 triệu cho bất động sản diện tích 156 m² tại Phong Điền nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá trị cao hơn khi nằm trong khu dân cư an ninh và có nhiều tiện ích xung quanh:

Vị trí thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày
Khả năng phát triển trong tương lai
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²6 80 - 100 m²2 Trên 100 m²8

Bất động sản gần đây

Quận Ninh Kiều232 Quận Cái Răng121 Quận Bình Thuỷ104 Huyện Phong Điền17 Huyện Thới Lai15 Quận Thốt Nốt7 Huyện Cờ Đỏ2 Quận Ô Môn2 Huyện Vĩnh Thạnh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Phong Điền để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Phong Điền thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Phong Điền để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Phong Điền

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phong Điền để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

ĐấtXác thực

460 triệu2,94 triệu/m²

Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

156m²

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

1,95 tỷ29,54 triệu/m²

Thửa 1998 - Tờ 7 Ấp Trường Thọ 2A, Xã Trường Long, H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

66m²

Bán đất Ấp Trường Phú Xã Trường Long, TP. Cần Thơ – giá 460 triệu

Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Xã Trường Long, H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Phong Điền

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Phong Điền

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Phong Điền để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Phong Điền

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Các nền tảng trực tuyến tốt nhất để đăng tin bán đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ

Bán đất Ấp Trường Phú, Huyện Phong Điền

Thửa 2093 - Tờ 3 Ấp Trường Phú, Trường Long, Phong Điền, Cần Thơ

Bán Đất 156 m² tại H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

Bán nhà hẻm Ấp Trường Thọ 2A, Huyện Phong Điền

Thửa 1998 - Tờ 7, Ấp Trường Thọ 2A, Xã Trường Long, Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Bán Nhà hẻm 66 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại H.Phong Điền, TP. Cần Thơ

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Phong Điền

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Phong Điền

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Phong Điền để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Phong Điền

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Top các trang web cung cấp mẫu hợp đồng mua bán nhà chuẩn pháp luật tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Các nền tảng trực tuyến tốt nhất để đăng tin bán đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ?

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ