Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất diện tích lớn tại khu vực ngoại thành có thể thu hút người mua tìm quỹ đất rộng, nhưng thời gian giao dịch phụ thuộc pháp lý và quy hoạch.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu đất rộng

– Diện tích 797 m² và mặt tiền ngang 10 m phù hợp người mua tìm đất ở rộng rãi tại khu vực yên tĩnh.

Vị trí: Đường Kênh, xã Trung Lập Hạ; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh, thuận tiện đi lại và cách Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi khoảng 1.332 m.

Tiềm năng: Thửa đất rộng 797 m², kích thước khoảng 10 × 80,29 m, hướng Đông Bắc; nên kiểm tra quy hoạch và mục đích sử dụng cụ thể.

Phù hợp: Mua đất ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người tìm đất diện tích lớn tại khu vực yên tĩnh; cần xác minh quy hoạch, pháp lý và phần diện tích được phép xây dựng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường được xem là thuận lợi cho gia chủ hợp nhóm hướng này. Nên cân nhắc bố trí công trình phù hợp khi xây dựng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Thân, Dậu, Tuất, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Củ Chi có đặc trưng dân cư ngoại thành, kết nối với các khu vực lân cận qua mạng lưới đường địa phương. Giá đất biến động đáng kể theo vị trí, quy hoạch và mục đích sử dụng; dữ liệu đầu vào chưa đủ để xác định mức giá trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất vườn

Với lô đất 797 m², người mua nên đối chiếu các thửa tương đồng và kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.

Mức giá 1,2 tỷ cho thửa đất diện tích 797 m² tại Trung Lập Hạ tương đương khoảng 1,51 triệu đồng/m² theo diện tích đất được cung cấp. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch tương đồng để xác định chính xác mức giá này so với thị trường.

Trước khi quyết định, người mua nên kiểm tra:

Giấy chứng nhận và mục đích sử dụng đất
Thông tin quy hoạch, lộ giới và khả năng xây dựng
Giá giao dịch các thửa tương tự trong khu vực

Diện tích lớn và đường tiếp cận rộng có thể là lợi thế, nhưng giá trị phụ thuộc vào pháp lý và hiện trạng từng phần đất.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Đất diện tích lớn tại khu vực ngoại thành có thể thu hút người mua tìm quỹ đất rộng, nhưng thời gian giao dịch phụ thuộc pháp lý và quy hoạch.

Nhu cầu:

Phù hợp nhu cầu đất rộng

– Diện tích 797 m² và mặt tiền ngang 10 m phù hợp người mua tìm đất ở rộng rãi tại khu vực yên tĩnh.

Vị trí: Đường Kênh, xã Trung Lập Hạ; khu dân cư được mô tả an ninh, yên tĩnh, thuận tiện đi lại và cách Bệnh viện Đa khoa khu vực Củ Chi khoảng 1.332 m.

Tiềm năng: Thửa đất rộng 797 m², kích thước khoảng 10 × 80,29 m, hướng Đông Bắc; nên kiểm tra quy hoạch và mục đích sử dụng cụ thể.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Thân, Dậu, Tuất, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất vườn

Với lô đất 797 m², người mua nên đối chiếu các thửa tương đồng và kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.

Trước khi quyết định, người mua nên kiểm tra:

Giấy chứng nhận và mục đích sử dụng đất
Thông tin quy hoạch, lộ giới và khả năng xây dựng
Giá giao dịch các thửa tương tự trong khu vực

Diện tích lớn và đường tiếp cận rộng có thể là lợi thế, nhưng giá trị phụ thuộc vào pháp lý và hiện trạng từng phần đất.

Bán đất đường Kênh Xã Nhuận Đức, TP.HCM – giá 1.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần bệnh viện

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần bệnh viện

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có mất quyền sau khi hết niên hạn không

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Quy định chứng chỉ môi giới bất động sản 2026: Lộ trình, chi phí, rủi ro mới