Thanh khoản:

Tùy thuộc pháp lý

– Đất diện tích lớn trong khu dân cư hiện hữu có thể thu hút người mua xây nhà, nhưng thanh khoản phụ thuộc quy hoạch và hồ sơ.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích công nhận 503,2 m², trong đó 300 m² thổ cư, phù hợp nhu cầu xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.

Vị trí: Đất nằm trong hẻm 1991 Lê Văn Lương, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện kết nối tuyến đường chính và tiện ích sinh hoạt.

Tiềm năng: Thửa đất có 300 m² thổ cư, thông tin có cấp phép xây dựng; cần kiểm tra hồ sơ và quy hoạch trước giao dịch.

Phù hợp: Xây dựng nhà ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua cần quỹ đất rộng trong khu dân cư hiện hữu; nên xác minh quy hoạch, giấy phép và phần diện tích thổ cư.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi lựa chọn thiết kế và bố trí không gian.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nhơn Đức, Nhà Bè là khu vực dân cư đang phát triển, kết nối với các tiện ích và trục đường Lê Văn Lương. Tin đăng nêu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần trường học và tiện ích dân sinh; mức giá trung bình cần được đối chiếu thêm với giao dịch đất cùng vị trí và pháp lý.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất nền

Diện tích 503,2 m² phù hợp người tìm quỹ đất rộng; nhu cầu thực tế phụ thuộc quy hoạch và diện tích được phép xây dựng.

Mức giá 1,2 tỷ cho 503,2 m² đất công nhận tại Nhơn Đức tương đương khoảng 2,39 triệu/m². Đây là đơn giá tính theo tổng diện tích đất công nhận; cần xác minh kỹ thông tin pháp lý, quy hoạch và phần 300 m² thổ cư trước khi đánh giá mức giá.

Vị trí trong hẻm có thể phù hợp người mua ưu tiên không gian và nhu cầu xây dựng hơn lợi thế kinh doanh mặt tiền.

Kiểm tra giấy chứng nhận và ranh đất
Xác minh giấy phép xây dựng, mục đích sử dụng
Đối chiếu quy hoạch và giá giao dịch lân cận

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần đất xây nhà hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Thanh khoản:

Tùy thuộc pháp lý

– Đất diện tích lớn trong khu dân cư hiện hữu có thể thu hút người mua xây nhà, nhưng thanh khoản phụ thuộc quy hoạch và hồ sơ.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích công nhận 503,2 m², trong đó 300 m² thổ cư, phù hợp nhu cầu xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.

Vị trí: Đất nằm trong hẻm 1991 Lê Văn Lương, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện kết nối tuyến đường chính và tiện ích sinh hoạt.

Tiềm năng: Thửa đất có 300 m² thổ cư, thông tin có cấp phép xây dựng; cần kiểm tra hồ sơ và quy hoạch trước giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi lựa chọn thiết kế và bố trí không gian.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất ở
Đất nền

Diện tích 503,2 m² phù hợp người tìm quỹ đất rộng; nhu cầu thực tế phụ thuộc quy hoạch và diện tích được phép xây dựng.

Vị trí trong hẻm có thể phù hợp người mua ưu tiên không gian và nhu cầu xây dựng hơn lợi thế kinh doanh mặt tiền.

Kiểm tra giấy chứng nhận và ranh đất
Xác minh giấy phép xây dựng, mục đích sử dụng
Đối chiếu quy hoạch và giá giao dịch lân cận

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần đất xây nhà hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Bán đất hẻm 1991 Lê Văn Lương Xã Hiệp Phước, TP.HCM – giá 1.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Gần công viên

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Gần công viên

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Thực Tế Xương Máu Bạn Phải Biết

Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất 2026: Hướng dẫn từ A-Z

Có nên mua nhà đất lúc này? Cập nhật bảng giá nhà đất mới nhất 2026