Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất ở diện tích 81,1 m² tại khu dân cư hiện hữu có thể phù hợp nhu cầu xây nhà, thanh khoản phụ thuộc giá và pháp lý.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất vừa phải, đường Phước Tường 5 và các tiện ích lân cận phù hợp người mua tìm đất xây dựng tại Cẩm Lệ.

Vị trí: Thửa đất trên đường Phước Tường 5, gần Trường Tiểu học Tôn Đức Thắng 678 m, Chợ Hòa Phát 1.187 m và Bệnh viện Phổi Đà Nẵng 1.328 m.

Tiềm năng: Diện tích 81,1 m², ngang 5 m, dài 16,24 m, hướng Tây; phù hợp xem xét xây nhà ở trong khu dân cư yên tĩnh.

Phù hợp: Xây nhà ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua tìm đất xây dựng hoặc tích lũy dài hạn; nên kiểm tra quy hoạch, giấy tờ và khả năng xây dựng trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thuộc Tây Tứ Trạch, có thể cân nhắc bố trí cửa và không gian sinh hoạt hài hòa, đồng thời chú ý che nắng chiều.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Cẩm Lệ là khu vực dân cư phát triển của Đà Nẵng, kết nối với các khu vực lân cận qua hệ thống đường đô thị. Tin đăng chưa cung cấp dữ liệu giá trung bình đủ để đối chiếu chính xác, vì vậy người mua nên khảo sát các giao dịch đất tương đồng quanh Phước Tường 5.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Đất diện tích khoảng 80 m² có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở gia đình.

Mức giá 3,7 tỷ cho thửa đất diện tích 81,1 m² tại Cẩm Lệ tương đương khoảng 45,62 triệu/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh trực tiếp trong tin đăng để xác định mức giá này cao hay thấp so với khu vực.

Giá trị thực tế cần được đánh giá dựa trên vị trí, quy hoạch, pháp lý và hạ tầng tiếp cận.

Kiểm tra giấy chứng nhận và mục đích sử dụng đất
Đối chiếu quy hoạch và chỉ giới xây dựng
So sánh giao dịch đất lân cận có diện tích tương tự

Thửa đất có kích thước 5 m × 16,24 m, phù hợp người mua dự định xây nhà hoặc nắm giữ dài hạn.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất ở diện tích 81,1 m² tại khu dân cư hiện hữu có thể phù hợp nhu cầu xây nhà, thanh khoản phụ thuộc giá và pháp lý.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất vừa phải, đường Phước Tường 5 và các tiện ích lân cận phù hợp người mua tìm đất xây dựng tại Cẩm Lệ.

Vị trí: Thửa đất trên đường Phước Tường 5, gần Trường Tiểu học Tôn Đức Thắng 678 m, Chợ Hòa Phát 1.187 m và Bệnh viện Phổi Đà Nẵng 1.328 m.

Tiềm năng: Diện tích 81,1 m², ngang 5 m, dài 16,24 m, hướng Tây; phù hợp xem xét xây nhà ở trong khu dân cư yên tĩnh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thuộc Tây Tứ Trạch, có thể cân nhắc bố trí cửa và không gian sinh hoạt hài hòa, đồng thời chú ý che nắng chiều.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Đất diện tích khoảng 80 m² có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở gia đình.

Giá trị thực tế cần được đánh giá dựa trên vị trí, quy hoạch, pháp lý và hạ tầng tiếp cận.

Kiểm tra giấy chứng nhận và mục đích sử dụng đất
Đối chiếu quy hoạch và chỉ giới xây dựng
So sánh giao dịch đất lân cận có diện tích tương tự

Thửa đất có kích thước 5 m × 16,24 m, phù hợp người mua dự định xây nhà hoặc nắm giữ dài hạn.

Bán đất Phước Tường 5 Phường An Khê, TP. Đà Nẵng – giá 3.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Chính sách mới về đất đai và xây dựng thay đổi lớn từ 2026

Nhà phố cảm hứng thổ cẩm Bazan: Thiết kế & Báo giá 2026

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua