Bán đất 101.7m2 Thửa 590 - Tờ 31, đường số 21, Phường Long Bình,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Thủ Đức có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 101.7 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Vinhomes Grand Park, thuận tiện di chuyển ra Nguyễn Xiển và các tuyến đường lớn.

Tiềm năng: Khu dân cư đồng bộ, có thể xây dựng cao tầng cho dịch vụ cho thuê hoặc văn phòng.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là trung tâm phát triển đô thị mới của TP.HCM, với nhiều dự án lớn và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 53 triệu/m², phù hợp với các loại hình đất nền, nhà phố và căn hộ. Diện tích đất phổ biến từ 80-150 m², phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 5.4 tỷ cho đất diện tích 101.7 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Vị trí sát Vinhomes Grand Park, gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh, đồng thời dễ dàng di chuyển ra các khu vực trung tâm thành phố. Các loại hình đất nền và nhà phố có giá cao hơn do lợi thế về vị trí và khả năng sinh lời cao khi chuyển nhượng hoặc cho thuê.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Có nhiều đơn vị môi giới hoạt động tại khu vực. Bạn nên kết hợp đăng MOSO để mở rộng tệp khách hàng và tăng khả năng bán nhanh.

Các app CRM hỗ trợ quản lý khách hàng, nhưng thiếu dữ liệu thị trường. MOSO kết hợp cả quản lý tin + dữ liệu giá giúp tối ưu bán hàng.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.