Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Hợp đồng mua bán đất tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho người trẻ tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Dịch vụ quảng cáo bán nhà hiệu quả trên mạng xã hội tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình là gì?

Kết hợp chạy quảng cáo Facebook/Google với đăng tin trên MOSO sẽ tăng hiệu quả. Tin minh bạch giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Thủ tục mua bán nhà tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán đất 115m2 Xóm 9, Xã Phát Diệm, Ninh Bình giá 1.18-1.18 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Xóm 9 Huyện Kim Sơn, Ninh Bình – giá 1.2 tỷ

Đang bán2 giờ trước

1/3 ảnh

Bán đất Xóm 9 Huyện Kim Sơn, Ninh Bình – giá 1.2 tỷ — Hình 1

Đang bán2 giờ trước

Bán đất Xóm 9 Huyện Kim Sơn, Ninh Bình – giá 1.2 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Hoa hồng 1%

Thửa 789 - tờ 16 Xóm 9, Xã Kim Chính, H.Kim Sơn, Ninh Bình

1,18 tỷ10,26 triệu/m²

2 giờ trướctrên MOSO

Mã BĐS:9VE31P

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 789 - tờ 16 Xóm 9, Xã Kim Chính, H.Kim Sơn, Ninh Bình, diện tích 115m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Bắc. Giá bán 1,18 tỷ (10,26 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 23m
Diện tích đất công nhận: 115m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Xã Kim Chính, Huyện Kim Sơn

Giá chào:1.18 tỷ(~10.26 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực Kim Sơn có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 115 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở, được nhiều người tìm kiếm.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trung Tâm Y Tế mới xây và UBND xã Phát Diệm, thuận tiện đi lại.
Tiềm năng: Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, xung quanh đầy đủ tiện ích.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người mệnh Kim và Thổ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: Thửa 789 - tờ 16 Xóm 9, Xã Phát Diệm, Tỉnh Ninh Bình - DT: 5m x 23m, DTCN: 115m - Vị trí dãy 2 Đường Vành Đai QL10, ngay đối diện Trung Tâm Y Tế mới xây Xã Phát Diệm. Cách UBND xã Phát Diệm 1km. Nằm cách Cầu Vượt Kim Chính Thượng Kiệm tầm 300m. Cách Công Viên 100 Tỷ Phát Diệm tầm 1Km, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Tây Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

5.177.672/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay590.000.000 đ

Tổng tiền trả1.863.962.015 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Kim Sơn

Khu vực Kim Sơn là một trong những khu vực đang phát triển tại Ninh Bình, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 12 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nam Dân

1.8km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Phát Diệm B

1.9km

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Kim Sơn

Mức giá 1.2 tỷ cho bất động sản diện tích 115 m² tại Kim Sơn nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho xây dựng nhà ở
Khả năng tiếp cận giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²1

Bất động sản gần đây

Huyện Kim Sơn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Kim Sơn để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Kim Sơn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Kim Sơn để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Kim Sơn

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Kim Sơn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán2 giờ trước

ĐấtXác thực

1,18 tỷ10,26 triệu/m²

Thửa 789 - tờ 16 Xóm 9, Xã Kim Chính, H.Kim Sơn, Ninh Bình

115m²

Bán đất Xóm 9 Xã Phát Diệm, Ninh Bình – giá 1.2 tỷ

Thửa 789 - tờ 16 Xóm 9, Xã Kim Chính, H.Kim Sơn, Ninh Bình

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay