Bán nhà mặt tiền 190m2 Số 4, Phường Tân Hưng, TP.HCM giá 45-45 tỷ

Mã tin: 1h1xd6Đăng 17 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán gấp Toà nhà góc 2MT quận 7. DT sàn 905m2, Thu nhập 230tr/tháng, giá 45 tỷ

126A Số 4, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM

Mức giá: 45 tỷ~236,84 triệu/m²
Diện tích: 190 m²

Mô tả chi tiết

🔥CỰC TỐT GIẢM MẠNH 55 TỶ VỀ 45 TỶ TL 🔥 🔥 TÒA CHDV LỚN GÓC 2 MT – DÒNG TIỀN SẴN CÓ 230TR/THÁNG 📍 Tân Kiểng, Quận 7 🏢 DT: 10x20m – CN 190m² | Sàn 905m² 🔹 Trệt + 5 lầu | PCCC chuẩn | Thang máy 🔹 Góc 2 mặt tiền, hầm xe + mặt bằng Café 🔹 36 CHDV full nội thất cao cấp 💰 Doanh thu thực tế 230tr/tháng | Net thuê 170tr/tháng 💵 Giá: 45 tỷ – TL chính chủ 👉 Tài sản lớn, vị trí đẹp, đang khai thác dòng tiền ổn định – phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10m
Chiều dài: 20m
Số phòng ngủ: 32 phòng
Số phòng tắm: 32 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 190m²
Diện tích sử dụng: 905m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Nam
Đường trước nhà: 12m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

217,12 triệu/tháng

Tiền vay: 22,5 tỷ
Trả trước: 22,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 29,61 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 32PN | Phường Tân Kiểng, Quận 7

Giá chào:45 tỷ(~236.84 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có sức hút đầu tư
– Tòa nhà hai mặt tiền đang khai thác căn hộ dịch vụ tạo dòng tiền tốt, nhưng mức giá lớn giới hạn nhóm người mua.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Quy mô 36 căn hộ dịch vụ, nội thất đầy đủ và doanh thu công bố 230 triệu đồng mỗi tháng hấp dẫn nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Dòng tiền: Tin đăng nêu doanh thu 230 triệu đồng/tháng, thu ròng 170 triệu đồng/tháng từ 36 căn hộ dịch vụ đang khai thác.
Tiềm năng: Tòa nhà góc hai mặt tiền, diện tích đất 190 m², sáu tầng, có thang máy, hầm xe và hệ thống PCCC.
Vị trí: Thông tin địa chỉ ghi phường Tân Kiểng, Quận 7; dữ liệu POI cung cấp lại không khớp khu vực, cần xác minh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác căn hộ dịch vụ, Nắm giữ dài hạn — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vận hành và thẩm định, cần xác minh doanh thu, pháp lý, địa chỉ cùng dữ liệu tiện ích trước giao dịch.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên cân nhắc che nắng phù hợp.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 7 Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá tầm 46 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá tầm 46 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Tân Kiểng 2

957m

Chợ Rạch Ông

1.1km

Chợ Tân Quy

1.2km

Gần trường học

Trường Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Sao Việt

338m

Trường tiểu học Nguyễn Trực

593m

Trường Quốc tế Việt Úc (VAS) - Cơ sở Sunrise

654m

Gần bệnh viện

Nha Khoa SingDent

596m

Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng

809m

Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Nam Sài Gòn

1.1km

Gần công viên

Công viên Ven sông

708m

Công viên Cầu Rạch Ông

866m

Công viên Phường 2

1.4km

Gần siêu thị

Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart

110m

Satra Foods

909m

Co.op Food - Nguyễn Khoái

1.3km

Gần trung tâm thương mại

Lotte Department Store

718m

LOTTE Mart Quận 7

731m

Tạp Hóa Quỳnh Loan

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán gấp Toà nhà góc 2MT quận 7. DT sàn 905m2, Thu nhập 230tr/tháng, giá 45 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI