Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 10.42m
Chiều dài: 20.2m
Số phòng ngủ: 8 phòng
Số phòng tắm: 9 phòng
Số tầng: 6 tầng
Diện tích đất công nhận: 190.20m²
Diện tích sử dụng: 190.20m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Nam
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

212,3 triệu/tháng

Tiền vay: 22 tỷ
Trả trước: 22 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 28,95 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Văn phòng 8PN | Phường Tân Kiểng, Quận 7

Giá chào:44 tỷ(~231.34 triệu/m²)

Thanh khoản:
Có tiềm năng
– Tòa nhà góc hai mặt tiền, đang có hợp đồng thuê dài hạn, phù hợp nhóm khách mua khai thác hoặc đầu tư.
Nhu cầu:
Có sức hút
– Văn phòng sáu tầng, tám phòng ngủ và dòng thuê 170 triệu đồng mỗi tháng thu hút nhà đầu tư khai thác.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Góc hai mặt tiền tại Đường Số 13; gần Trường Tiểu học Lương Thế Vinh 55m, THPT Lê Thánh Tôn 96m và Chợ Tân Quy 388m.
Dòng tiền: Hợp đồng thuê 170 triệu đồng mỗi tháng còn hai năm, tạo nguồn thu hiện hữu cho chủ sở hữu.
Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 190,2m², kết cấu sáu tầng và vị trí góc thuận lợi cho hoạt động văn phòng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác văn phòng — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản có dòng tiền thuê sẵn và vị trí hai mặt tiền tại Quận 7.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường gắn với sinh khí và sự hanh thông; nên cân nhắc bố trí không gian thông thoáng.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 7 Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá từ 32 tỷ đến 56 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 7 giá tầm 44 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá từ 32 tỷ đến 56 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Tân Hưng giá tầm 44 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Rạch Ông

1.9km

Gần trường học

Trường Quốc tế Bắc Mỹ

119m

Trường Trung học phổ thông Tân Phong

708m

Trường Trung học cơ sở Trung Sơn

718m

Gần bệnh viện

Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế Nam Sài Gòn

798m

Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp

1.3km

Bệnh viện Đa khoa Chánh Hưng

1.8km

Gần công viên

Công viên Tạ Quang Bữu

1.5km

Công viên Ven sông

1.5km

Công Viên Dương 4

1.9km

Gần siêu thị

Siêu thị Satra Mart - Phạm Hùng

1.5km

AEON Tạ Quang Bửu

1.5km

Trung Tâm Mua Sắm Vivo City

1.8km

Gần trung tâm thương mại

Centre Mall Phạm Hùng

1.4km

Parc Mall

1.5km

SC VivoCity

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền 190.2m2 Số 13, Phường Tân Hưng, TP.HCM giá…

Bán nhà mặt tiền Số 13 Phường Tân Hưng, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 44 tỷ

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI