Bán nhà hẻm 10.3m2 108/60/1 Trần Quang Diệu, Phường Bàn Cờ,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực Quận 3 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 10.3 m² với 2 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Đào Duy Anh (214m), Đài liệt sĩ Quận 3 (264m) và Bệnh viện An Sinh (290m).

Tiềm năng: Nhà 4 tầng mới, đầy đủ nội thất, không gian thoáng mát, gần bờ kè và hẻm rộng.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 150 triệu/m², phù hợp cho các loại hình nhà ở và kinh doanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 10-20 m², phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình nhỏ.

Mức giá 3.15 tỷ cho bất động sản diện tích đất 10.3 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho mục đích ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê do chi phí ban đầu thấp hơn và dễ dàng tiếp cận thị trường.

Vị trí thuận tiện để sinh sống hoặc kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng, gần các tiện ích công cộng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc kinh doanh.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.