Bán nhà hẻm 36.6m2 12/76A Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phân khúc có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 36.6 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Co.op Food (28m), Trung Tâm Giáo Dục Trẻ Khuyết Tật (43m) và Chợ Cầu Dừa (358m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng có sân thượng, kết cấu 3PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 4 là một trong những khu trung tâm phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 150 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Mức giá 5.5 tỷ cho bất động sản diện tích 36.6 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO hỗ trợ quản lý tin đăng, theo dõi lượt quan tâm và kết nối trực tiếp với khách hàng. Bạn có thể kiểm soát toàn bộ quá trình bán hàng trên một nền tảng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phân khúc có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 36.6 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Co.op Food (28m), Trung Tâm Giáo Dục Trẻ Khuyết Tật (43m) và Chợ Cầu Dừa (358m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng có sân thượng, kết cấu 3PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Mức giá 5.5 tỷ cho bất động sản diện tích 36.6 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán nhà hẻm 12/76A Nguyễn Khoái Phường Vĩnh Hội, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 5.5 tỷ

Nguyễn Khoái, P.2, Q.4, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Đánh giá tin đăng

Lãi suất vay mua nhà

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay

Thị trường nhà đất khu vực Quận 4

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 4

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4

Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh?

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Có ứng dụng nào giúp quản lý việc bán nhà và liên hệ khách hàng không?

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Hướng dẫn đăng ký sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh qua các dịch vụ online?

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận 4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Khánh Hội, Q.4 - 58.1m²

32/20 Khánh Hội, 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 45.1 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền đường số 40 , Q.4 - 104.5m²

C5 đường số 40 , 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 31.5 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Đường Vĩnh Hội, Q.4

118/18/20 Đường Vĩnh Hội, 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 38.5 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Bến Vân Đồn, Q.4 - 28m²

254/38/2 Bến Vân Đồn, 2, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 30 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Tôn Thất Thuyết, Q.4 - 113m²

195/1B Tôn Thất Thuyết, 3, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 36 m² 3 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền đường số 6, Q.4 - 122m²

48 đường số 6, 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 30 m² 3 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Vĩnh Hội, Q.4 - 67m²

118/12/12 Vĩnh Hội, 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 35.9 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Đường Vĩnh Hội, Q.4

73 Đường Vĩnh Hội, 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 68 m² 6 phòng ngủ 5 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền đường số 47 , Q.4 - 183.3m²

25 đường số 47 , 4, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 40.3 m² 5 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà mặt tiền Khánh Hội, Q.4 - 90m²

97 Khánh Hội, 3, 4, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 90 m² 1 phòng ngủ 1 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Bến Vân Đồn , Q.4 - 187.5m²

109/F1/17, Bến Vân Đồn , Phường 4, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 113.1 m² 1 phòng ngủ 1 phòng tắm tại Q.4, TP.HCM

Bán nhà hẻm Đường Bến Vân Đồn, Q.4 - 49.6m²