Bán nhà hẻm 30.4m2 408/7 Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 49.7 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Kiến Thiết (235m), FamilyMart (313m) và Tạp Hoá Anh Duy (332m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 2PN-1WC trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm và nhiều tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn nhờ vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là trung tâm sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm khác. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 105 triệu/m², phản ánh vị trí đắc địa và nhu cầu cao của thị trường bất động sản nơi đây.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phù hợp được tìm kiếm nhiều trong khoảng 40-60 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 5.2 tỷ cho bất động sản diện tích 49.7 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá trung bình cao của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có giá trị cao nhờ vị trí thuận tiện, dễ di chuyển, phù hợp để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận các tiện ích
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.