Bán nhà hẻm 536.9m2 42/11 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường Tân Sơn…

Thanh khoản:

Tốt

– Biệt thự trong khu vực có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 536.9 m² với 7 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Âu Lạc (33m), Bệnh viện Đa khoa Tân Bình (251m) và Công viên Nhà thi đấu Tân Bình (402m).

Tiềm năng: Biệt thự 3 tầng, không gian thoáng mát, nhiều cây xanh, phù hợp cho sinh sống và đầu tư.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển dự án.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà mang lại sự thịnh vượng, phù hợp với người có ý chí mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 250 triệu/m², phù hợp với các loại hình biệt thự cao cấp và nhà phố lớn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Biệt thự
Nhà phố
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 500-1000 m², phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu không gian rộng lớn.

Mức giá 136 tỷ cho bất động sản diện tích 536.9 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Biệt thự mặt tiền hoặc trong hẻm thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, không gian và tiện ích:

Vị trí thuận tiện để sinh sống và kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cao cấp muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển dự án.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Kết hợp chạy quảng cáo Facebook/Google với đăng tin trên MOSO sẽ tăng hiệu quả. Tin minh bạch giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.