Bán nhà hẻm 74.82m2 4/27 Đường Văn Chung, Phường Tân Bình,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực từ gia đình và nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 96.18 m² với 2 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Sơn Cang (155m), Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức (1114m) và nhiều tiện ích xung quanh.

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông, kết cấu 2PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần chợ và siêu thị.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 157 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở và đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 70-100 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống và đầu tư của khách hàng.

Mức giá 15 tỷ cho bất động sản diện tích 74.82 m² đất tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận tiện và tiện ích xung quanh.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá trị cao hơn nhờ các lợi thế như:

Vị trí dễ tiếp cận giao thông
Tiện ích xung quanh đa dạng
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển kinh doanh nhỏ.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.