Bán nhà hẻm 50.2m2 491A/19 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 3 có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 64.2 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu Học Trương Minh Giang (39m), Circle K (44m) và Chợ Nguyễn Văn Trỗi (313m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 3PN-3WC trong khu dân cư sầm uất, gần nhiều tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí đắc địa.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, nổi bật với các tuyến đường lớn, trung tâm thương mại và dịch vụ đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 155 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở cao cấp và cho thuê dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 50-70 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 9.98 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 64.2 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.

Nhà mặt tiền hoặc gần trung tâm thường có giá cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận các tiện ích
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản cao khi chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc mua để ở lâu dài.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.