Bán nhà hẻm Đường Hoàng Lê Kha Quận 6, TP.HCM – 8 phòng ngủ, giá 24.5 tỷ
Đang bán
1/11 ảnh
Đang bán
+8
Đang bán
Nhà hẻm
29 Hoàng Lê Kha, P.9, Q.6, TP.HCM
24,5 tỷ108,4 triệu/m²
trên MOSO
9
Mã BĐS:6AVMM8
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 29 Hoàng Lê Kha, P.9, Q.6, TP.HCM, diện tích 226m², kết cấu 3 tầng, 8 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 24,5 tỷ (108,4 triệu/m²).
Mô tả
🔥 BIỆT THỰ TRUNG TÂM QUẬN 6 – Ô TÔ ĐẬU TRONG NHÀ – 4 TẦNG – THANG MÁY
🏡 Biệt thự rộng rãi ngay trung tâm Quận 6, vị trí đắc địa tại Hồng Bàng – Chợ Cây Gõ, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển.
🚗 Hẻm xe hơi, ô tô vào tận nhà, đảm bảo an toàn và riêng tư cho gia đình.
📐 Diện tích: 226m² – nở hậu 19m
🏢 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
🛏️ 8 phòng ngủ
🚿 9 WC khép kín
🛗 Có thang máy, rất tiện lợi cho gia đình nhiều thế hệ.
✨ Điểm nổi bật:
✅ Diện tích lớn, bề thế như biệt thự
✅ Nở hậu cực đẹp, phong thủy tốt
✅ Ô tô vào tận nhà, thuận tiện di chuyển
✅ 8 phòng ngủ – 9 WC, công năng sử dụng rộng rãi
✅ Thang máy cao cấp, tiện nghi
✅ Vị trí trung tâm quận 6, gần Hồng Bàng – Chợ Cây Gõ
💎 Phù hợp cho khách hàng cần không gian rộng rãi, sang trọng, đầy đủ tiện nghi ngay trung tâm Quận 6.
Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm xe hơi
Diện tích đất: 226 m²
Giá/m²: 108,41 triệu/m²
Số phòng ngủ: 8 phòng
Đặc điểm: Hẻm xe hơi, ô tô vào tận nhà
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
107.502.517/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay12.250.000.000 đ
Tổng tiền trả38.700.906.241 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà hẻm
Chiều ngang
19m
Số phòng ngủ
8 phòng
Số phòng tắm
9 phòng
Số tầng
3 tầng
Diện tích đất công nhận
226m²
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 8PN | Phường 9, Quận 6
Giá chào:24.5 tỷ(~108.41 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 226 m² với 8 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Hoàng Lê Kha (293m), Chợ Hoa Hậu Giang (428m) và Bệnh viện Đa khoa Bình Phú (882m).
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông, kết cấu 8PN-9WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ và gần trung tâm.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hoa Hậu Giang
428m
Chợ Minh Phụng
529m
Chợ Bình Thới
779m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Hoàng Lê Kha
293m
Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Phan Bội Châu Thành phố Hồ Chí Minh
373m
Trường Tiểu học Lê Văn Tám
423m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Bình Phú
882m
Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng
1.3km
Gần công viên
Công viên Bãi Cát
1.2km
Công viên Lê Lợi
1.3km
Công viên Cây Mai
1.4km
Gần siêu thị
Co.opmart Hậu Giang
572m
Co.opMart Phú Lâm
579m
Co.op Food
933m
Gần trung tâm thương mại
Nhi
1.5km
Satra Centre Mall
1.5km
Phú lâm
1.7km
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 6
AI
Mức giá 24.5 tỷ cho bất động sản diện tích 226 m² tại Quận 6 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 6 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 6 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 6 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 6
Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.
Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Giúp tiếp cận nhiều người mua hơn và tăng tốc giao dịch. MOSO nổi bật với dữ liệu minh bạch giúp tăng độ tin cậy.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.
Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 6 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.