Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất vừa phải, có pháp lý chứng nhận và nằm trong khu dân cư an ninh, hỗ trợ nhu cầu chuyển nhượng.

Nhu cầu:

Phù hợp gia đình nhỏ

– Nhà 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích sử dụng 71,4 m² phù hợp với gia đình nhỏ cần không gian sinh hoạt riêng.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hiệp Tân 162m, THPT Trần Cao Vân 240m, Bách Hóa Xanh 422m và Chợ Hiệp Tân 527m.

Tiềm năng: Nhà 2 tầng, 2PN-2WC, hẻm rộng 3m, có giấy chứng nhận và các tiện ích thiết yếu trong bán kính gần.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình nhỏ mua ở hoặc nhà đầu tư tìm tài sản nhà hẻm có tiện ích thiết yếu và pháp lý được ghi nhận.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp gia chủ coi trọng sự ổn định, nên cân nhắc giải pháp che nắng chiều để tăng sự thoải mái.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận Tân Phú là khu dân cư phát triển tại TP.HCM, kết nối với các khu vực lân cận qua hệ thống đường phố hiện hữu. Dữ liệu tham khảo trong tin đăng đưa mức giá nhà trung bình khoảng 150 triệu/m²; đây là mức tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí và đặc điểm tài sản.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 30–50 m² thường phù hợp với nhu cầu tìm nhà ở quy mô vừa hoặc khai thác cho thuê.

Mức giá chào bán 4,8 tỷ cho nhà có diện tích đất 34 m² tại Quận Tân Phú tương đương khoảng 141,18 triệu/m² đất, thấp hơn nhẹ mức tham khảo 150 triệu/m² được nêu trong dữ liệu tin đăng. So sánh thực tế còn phụ thuộc vào hẻm, hiện trạng và pháp lý.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng có thể đáp ứng nhu cầu ở nhờ:

Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
Gần trường học, chợ và cửa hàng tiện lợi
Nhà hai tầng với 2 phòng ngủ, 2 WC

Tài sản phù hợp để cân nhắc cho nhu cầu ở thực hoặc cho thuê; người mua nên kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất vừa phải, có pháp lý chứng nhận và nằm trong khu dân cư an ninh, hỗ trợ nhu cầu chuyển nhượng.

Nhu cầu:

Phù hợp gia đình nhỏ

– Nhà 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích sử dụng 71,4 m² phù hợp với gia đình nhỏ cần không gian sinh hoạt riêng.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hiệp Tân 162m, THPT Trần Cao Vân 240m, Bách Hóa Xanh 422m và Chợ Hiệp Tân 527m.

Tiềm năng: Nhà 2 tầng, 2PN-2WC, hẻm rộng 3m, có giấy chứng nhận và các tiện ích thiết yếu trong bán kính gần.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây hợp gia chủ coi trọng sự ổn định, nên cân nhắc giải pháp che nắng chiều để tăng sự thoải mái.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích đất 30–50 m² thường phù hợp với nhu cầu tìm nhà ở quy mô vừa hoặc khai thác cho thuê.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền, nhưng có thể đáp ứng nhu cầu ở nhờ:

Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
Gần trường học, chợ và cửa hàng tiện lợi
Nhà hai tầng với 2 phòng ngủ, 2 WC

Tài sản phù hợp để cân nhắc cho nhu cầu ở thực hoặc cho thuê; người mua nên kiểm tra hiện trạng và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Bán nhà hẻm Hòa Bình Phường Phú Thạnh, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026