Thanh khoản:

Khá ổn định

– Vị trí trung tâm Quận 1 và tiện ích dày đặc hỗ trợ nhu cầu ở thực; hẻm rộng khoảng 1,5m có thể hạn chế nhóm khách.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất 29,6 m², nhà 2 phòng ngủ phù hợp hộ gia đình nhỏ ưu tiên sinh sống gần các tiện ích trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Đuốc Sống 142m, Chợ Tân Định 247m và Bệnh viện Đa khoa Tân Định 273m.

Tiềm năng: Cách đường Nguyễn Phi Khanh khoảng 20m, nhà trong khu dân cư yên tĩnh, gần chợ, trường học và bệnh viện.

Tân Định, Quận 1 là khu dân cư trung tâm với hệ thống tiện ích phong phú và kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Giá nhà biến động theo vị trí, diện tích, hiện trạng và độ rộng hẻm; dữ liệu hiện có chưa đủ để xác định mức giá trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Nhà diện tích nhỏ gần chợ, trường học và bệnh viện thường đáp ứng nhu cầu ở thực tại khu vực.

Mức giá 8,5 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 29,6 m² tại Tân Định tương đương khoảng 287,16 triệu/m² đất. Cần đối chiếu với giao dịch tương tự trong hẻm, hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý.

Nhà trong hẻm nhỏ thường kém lợi thế hơn nhà mặt tiền về kinh doanh và khả năng tiếp cận giao thông, dù vị trí trung tâm có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực.

Kiểm tra thực tế lối hẻm rộng khoảng 1,5m
Đánh giá kết cấu và hiện trạng căn nhà
Đối chiếu giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch

Nhà phù hợp người mua ở thực hoặc gia đình nhỏ ưu tiên tiện ích trung tâm.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Vị trí trung tâm Quận 1 và tiện ích dày đặc hỗ trợ nhu cầu ở thực; hẻm rộng khoảng 1,5m có thể hạn chế nhóm khách.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất 29,6 m², nhà 2 phòng ngủ phù hợp hộ gia đình nhỏ ưu tiên sinh sống gần các tiện ích trung tâm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Đuốc Sống 142m, Chợ Tân Định 247m và Bệnh viện Đa khoa Tân Định 273m.

Tiềm năng: Cách đường Nguyễn Phi Khanh khoảng 20m, nhà trong khu dân cư yên tĩnh, gần chợ, trường học và bệnh viện.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Nhà diện tích nhỏ gần chợ, trường học và bệnh viện thường đáp ứng nhu cầu ở thực tại khu vực.

Nhà trong hẻm nhỏ thường kém lợi thế hơn nhà mặt tiền về kinh doanh và khả năng tiếp cận giao thông, dù vị trí trung tâm có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực.

Kiểm tra thực tế lối hẻm rộng khoảng 1,5m
Đánh giá kết cấu và hiện trạng căn nhà
Đối chiếu giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch

Nhà phù hợp người mua ở thực hoặc gia đình nhỏ ưu tiên tiện ích trung tâm.

Bán nhà hẻm Nguyễn Phi Khanh Phường Tân Định, TP.HCM – giá 8.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cách chọn vị trí nhà năm 2026: 5 tiêu chí vàng & dữ liệu thực tế MOSO

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026