Bán nhà hẻm 65.4m2 Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ, TP.HCM…

Mã tin: 8csav3Đăng 16 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Nguyễn Thiện Thuật Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 16.5 tỷ

145/38/11 Nguyễn Thiện Thuật, P.1, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 16,5 tỷ~252,29 triệu/m²
Diện tích: 65.4 m²

Mô tả chi tiết

🌟 QUẬN 3 – NHÀ HXH 145/38/11 NGUYỄN THIỆN THUẬT – 4.25x14M – TRỆT 2 LẦU + SÂN THƯỢNG – HĐT 25TR/THÁNG – GIÁ 16.5 TỶ! 💎 Diện tích: 4,25x14m, công nhận 65,4m² đất ở. 💎 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, đang khai thác CHDV. 💎 Dòng tiền: Hợp đồng thuê 25 triệu/tháng, mới ký 5 năm; ưu tiên giữ hợp đồng thuê. 💎 Vị trí: Hẻm xe hơi 145/38/11 Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 (số cũ 145/38/3) – khu vực trung tâm, nhu cầu thuê cao. 💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài. 💎 Nhận định: Tài sản nằm trong khu trung tâm, hiện đã có mô hình CHDV và dòng tiền thực tế. Phù hợp khách hàng muốn tiếp tục khai thác cho thuê và nắm giữ tài sản lâu dài. 🔺 Giá bán: 16,5 tỷ. 📞 Liên hệ: 039******* – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản. #TimNhaCungNam #TNCN039******* #NguyenThienThuat #Quan3 #CHDV

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 4.25m
Chiều dài: 14m
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 65.40m²
Diện tích sử dụng: 188.20m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

79,61 triệu/tháng

Tiền vay: 8,25 tỷ
Trả trước: 8,25 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 10,85 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 8,25 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm | Phường 1, Quận 3

Giá chào:16.5 tỷ(~252.29 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 3, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 65.4 m² với mô hình cho thuê đang hoạt động, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Từ Dũ (628m), Chợ Bàn Cờ (225m) và nhiều tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng đang cho thuê với hợp đồng 25 triệu/tháng, có thể khai thác lâu dài.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc gia đình muốn ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 3 Bán nhà hẻm Quận 3 giá từ 12 tỷ đến 21 tỷ Bán nhà hẻm Quận 3 giá tầm 17 tỷ Bán nhà hẻm Phường Bàn CờBán nhà hẻm Phường Bàn Cờ giá từ 12 tỷ đến 21 tỷ Bán nhà hẻm Phường Bàn Cờ giá tầm 17 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bàn Cờ

230m

Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ

232m

Ho Thi Ky Food Street

324m

Gần trường học

Trường Tiểu học Hồ Thị Kỷ

293m

Trường Tiểu học Phan Đình Phùng

399m

Trường Trung học cơ sở Phan Sào Nam

401m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Từ Dũ (khu M)

639m

Phòng Thí Nghiệm - Kiểm Tra Sức Khoẻ

774m

Bệnh viện Bình Dân

801m

Gần công viên

Công viên số 1 Lý Thái Tổ

165m

Công viên Âu Lạc

352m

Công viên Phong Châu

457m

Gần siêu thị

Busy Morning Market

378m

Circle k

474m

Siêu Thị Aeon Citimart Cao Thắng

530m

Gần trung tâm thương mại

Cừa hàng Saigon Hobby

130m

Saigon Mall Cao Thắng

511m

Trung Tâm Mua Sắm Nowzone - Nguyễn Văn Cừ

514m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Nguyễn Thiện Thuật Phường Bàn Cờ, TP.HCM – giá 16.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI