Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất 75,5 m² tại Bình Thạnh phù hợp nhu cầu ở thực, nhưng mức giá cần được cân đối với hiện trạng.

Nhu cầu:

Nhu cầu ổn định

– Vị trí gần chợ, trường học, siêu thị và bệnh viện hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt, phù hợp người mua tìm nhà trong khu dân cư hiện hữu.

Vị trí: Gần Chợ Cây Điệp 293 m, Trung tâm Dạy nghề Bình Thạnh 197 m, WinMart 310 m và Bệnh viện Ung bướu 985 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm có diện tích đất công nhận 75,5 m², ngang 4,2 m, hướng Đông, trong khu dân cư an ninh và yên tĩnh.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình — Phù hợp người mua ưu tiên nhà đất trong khu dân cư hiện hữu, tiện tiếp cận chợ, trường học và dịch vụ y tế.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và sinh khí cho không gian sống.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là quận có khu dân cư lâu đời, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm TP.HCM. Khu vực quanh Nơ Trang Long có chợ, trường học, siêu thị và cơ sở y tế phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Giá nhà thay đổi đáng kể theo vị trí, hiện trạng, pháp lý và độ rộng hẻm; cần đối chiếu các giao dịch tương đồng trước khi đánh giá mức giá cụ thể.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở của các hộ gia đình tại khu vực.

Mức giá 12,7 tỷ cho nhà có diện tích đất công nhận 75,5 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 168,21 triệu/m². Đánh giá giá cao hay thấp cần căn cứ thêm vào độ rộng hẻm, hiện trạng căn nhà, hồ sơ pháp lý và giá giao dịch lân cận; tin đăng chưa cung cấp thông tin về số tầng, phòng ngủ và phòng tắm.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông tốt
Thanh khoản có thể cao hơn tùy vị trí

Người mua nên kiểm tra thực tế căn nhà và hồ sơ pháp lý trước khi thương lượng hoặc quyết định giao dịch.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm diện tích đất 75,5 m² tại Bình Thạnh phù hợp nhu cầu ở thực, nhưng mức giá cần được cân đối với hiện trạng.

Nhu cầu:

Nhu cầu ổn định

– Vị trí gần chợ, trường học, siêu thị và bệnh viện hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt, phù hợp người mua tìm nhà trong khu dân cư hiện hữu.

Vị trí: Gần Chợ Cây Điệp 293 m, Trung tâm Dạy nghề Bình Thạnh 197 m, WinMart 310 m và Bệnh viện Ung bướu 985 m.

Tiềm năng: Nhà hẻm có diện tích đất công nhận 75,5 m², ngang 4,2 m, hướng Đông, trong khu dân cư an ninh và yên tĩnh.

Phù hợp: Ở lâu dài, Gia đình — Phù hợp người mua ưu tiên nhà đất trong khu dân cư hiện hữu, tiện tiếp cận chợ, trường học và dịch vụ y tế.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông đón ánh sáng buổi sáng, tạo cảm giác thông thoáng và sinh khí cho không gian sống.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở của các hộ gia đình tại khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông tốt
Thanh khoản có thể cao hơn tùy vị trí

Người mua nên kiểm tra thực tế căn nhà và hồ sơ pháp lý trước khi thương lượng hoặc quyết định giao dịch.

Bán nhà hẻm Nơ Trang Long Phường Gia Định, TP.HCM – giá 12.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội