Bán nhà hẻm 168.2m2 giá 11.7 tỷ Tân Thới Nhất 13B, Phường Đông…

Mã tin: shdxr5Đăng 4 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Tân Thới Nhất 13B Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 11.7 tỷ

3/4 Tân Thới Nhất 13B, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM

Mức giá: 11,7 tỷ~69,56 triệu/m²
Diện tích: 168.2 m²

Mô tả chi tiết

Địa Chỉ: 3/4 Tân Thới Nhất 13B, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.Hồ Chí Minh (Đc cũ: 5/4 Khu phố 2, phường Tân Thới Nhất) - DT: 7.48m x 22.5m, CN: 168.2m2, DTSD: 238.8m2 - KC: 1 Trệt + 2 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp - Khu dân cư đông đúc, ổn định, hạ tầng hoàn thiện, rất gần chợ và trục đường chính Trường Chinh đi vào trung tâm Tp HCM - Gần khu đô thị 38ha Tân Thới Nhất và Depot Metro Tham Lương, tiềm năng tăng giá tốt - Bán kính 2km Đầy đủ và Nhiều trường học các cấp - Phù hợp ở lâu dài, mở văn phòng công ty, kinh doanh online hoặc đầu tư giữ tài sản - Không có tình trạng ngập do mưa lớn so với một số khu vực xung quanh

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 7.48m
Chiều dài: 22.5m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 168.20m²
Diện tích sử dụng: 238.80m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 5m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

56,45 triệu/tháng

Tiền vay: 5,85 tỷ
Trả trước: 5,85 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 7,69 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 5,85 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 3PN | Phường Tân Thới Nhất, Quận 12

Giá chào:11.7 tỷ(~69.56 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, gần chợ và trục đường chính, có nhu cầu mua ở thực và khả năng chuyển nhượng khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Nhà có 3 phòng ngủ, 3 WC và diện tích đất 168,2 m², phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp làm văn phòng.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Lạc Quang 241 m, Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn 251 m, trường học và công viên trong bán kính gần.
Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, hẻm rộng 5 m, gần Trường Chinh, khu đô thị Tân Thới Nhất và Depot Metro Tham Lương.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Làm văn phòng, Đầu tư giữ tài sản — Phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc người mua muốn sử dụng làm văn phòng, nhờ kết cấu nhiều tầng và vị trí gần tiện ích.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, thường được xem là hướng ổn định và hỗ trợ sự gắn kết gia đình.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 12 Bán nhà hẻm Quận 12 giá từ 8 tỷ đến 15 tỷ Bán nhà hẻm Quận 12 giá tầm 12 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận giá từ 8 tỷ đến 15 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đông Hưng Thuận giá tầm 12 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Lạc Quang

241m

Chợ An Sương

1.4km

Gần trường học

Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS

122m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Vĩnh Nghiệp

199m

Trường Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Mỹ Việt

448m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn

251m

Gần công viên

CÔNG VIÊN 8XLUS

284m

Công viên Thuận Kiều

1.1km

Gần siêu thị

FamilyMart

313m

Kho Hàng Hùng Hậu

350m

Tạp Hóa Chú 8

354m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Tân Thới Nhất 13B Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 11.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI