Thanh khoản:

Kén khách

– Mức giá trị lớn và quy mô đất hơn 1.000 m² thu hẹp nhóm người mua, thời gian giao dịch có thể kéo dài.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Khu đất rộng gần trục Trường Chinh, phù hợp người mua cần không gian lớn hoặc nhà đầu tư khảo sát phương án khai thác.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Khai Nguyên 92 m, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức 170 m và Chợ Võ Thành Trang 421 m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 1.038,1 m², mặt ngang 18 m, nhà hai lầu; khu dân cư an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Tân Bình là khu vực dân cư phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện qua các trục đường lớn và có hệ thống tiện ích đa dạng. Lô đất diện tích công nhận lớn 1.038,1 m² là loại hình ít phổ biến, nên cần đối chiếu với giao dịch tương đồng về vị trí, quy hoạch và khả năng tiếp cận để đánh giá mặt bằng giá.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhu cầu diện tích thay đổi tùy mục đích sử dụng; bất động sản quy mô lớn thường hướng đến nhóm khách hàng chuyên biệt.

Mức giá 145 tỷ cho bất động sản có 1.038,1 m² đất công nhận tại Tân Bình tương đương khoảng 139,68 triệu/m² đất. Do thiếu dữ liệu giao dịch so sánh trực tiếp, chưa thể kết luận chắc chắn giá thuộc nhóm nào của thị trường khu vực.

Giá trị cần được thẩm định kỹ dựa trên:

Quy hoạch và mục đích sử dụng đất
Vị trí thực tế, độ rộng lối vào và khả năng khai thác
Pháp lý, hiện trạng công trình và giao dịch tương đồng

Người mua phù hợp thường là khách hàng có nhu cầu quỹ đất lớn hoặc nhà đầu tư có kế hoạch sử dụng dài hạn.

Thanh khoản:

Kén khách

– Mức giá trị lớn và quy mô đất hơn 1.000 m² thu hẹp nhóm người mua, thời gian giao dịch có thể kéo dài.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Khu đất rộng gần trục Trường Chinh, phù hợp người mua cần không gian lớn hoặc nhà đầu tư khảo sát phương án khai thác.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Khai Nguyên 92 m, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức 170 m và Chợ Võ Thành Trang 421 m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 1.038,1 m², mặt ngang 18 m, nhà hai lầu; khu dân cư an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Nhu cầu diện tích thay đổi tùy mục đích sử dụng; bất động sản quy mô lớn thường hướng đến nhóm khách hàng chuyên biệt.

Giá trị cần được thẩm định kỹ dựa trên:

Quy hoạch và mục đích sử dụng đất
Vị trí thực tế, độ rộng lối vào và khả năng khai thác
Pháp lý, hiện trạng công trình và giao dịch tương đồng

Người mua phù hợp thường là khách hàng có nhu cầu quỹ đất lớn hoặc nhà đầu tư có kế hoạch sử dụng dài hạn.

Bán nhà hẻm Trường Chinh Phường Tân Bình, TP.HCM – giá 145 tỷ

Nhà đất bán tương tự

1 tin rao khác cùng căn nhà này

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực