Bán nhà hẻm 79m2 giá 5.68 tỷ Văn Thân, Phường Bình Tiên, TP.HCM

Mã tin: c0wcdbĐăng 3 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Văn Thân Phường Bình Tiên, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ

165/13P Văn Thân, P.8, Q.6, TP.HCM

Mức giá: 5,68 tỷ~71,89 triệu/m²
Diện tích: 79 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 165/13P Văn Thân , Phường 8, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 5.55m x 14m, DTCN: 79m2 - KC: 1 Trệt + 1 Lầu, 5PN 2WC, Phòng Khách, Bếp - Nhà 2 tầng đúc BTCT kiên cố. Khung nhà cực kỳ cứng cáp, khách mua chỉ cần sơn phết lại là xách vali ở vô tư - Khu dân cư hiện hữu, Cho phép xây dựng mới: Trệt, 2 Lầu, Tum thang (độ cao lên tới 13.6m - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận 💥Hướng: Nam (Đón gió mát mẻ )

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 5.55m
Chiều dài: 14m
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 79m²
Hướng cửa chính: Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

27,4 triệu/tháng

Tiền vay: 2,84 tỷ
Trả trước: 2,84 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 3,73 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 2,84 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 5PN | Phường 8, Quận 6

Giá chào:5.68 tỷ(~71.9 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 79 m² với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Luông (230m), Chợ Hồ Trọng Quý (537m) và Công viên Lò Gốm (340m).
Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Nam, kết cấu 5PN-2WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón gió mát mẻ, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận 6 Bán nhà hẻm Quận 6 giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà hẻm Quận 6 giá tầm 6 tỷ Bán nhà hẻm Phường Bình Tiên Bán nhà hẻm Phường Bình Tiên giá từ 4 tỷ đến 8 tỷ Bán nhà hẻm Phường Bình Tiên giá tầm 6 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Hồ Trọng Quý

537m

Chợ Bình Đông

779m

Chợ Phú Định

826m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Luông

230m

Trường Tiểu học Nhật Tảo

235m

Trường Tiểu học Phạm Văn Chí

263m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Bình Phú

592m

Nhà Thuốc Tây Quàng Hòa

1.8km

Gần công viên

Công viên Lò Gốm

340m

Công viên Bình Phú

450m

Công viên Phú Lâm

1.5km

Gần siêu thị

Siêu thị MM Mega Market Bình Phú

627m

Co.op Food

1.1km

Co.opmart Hậu Giang

1.2km

Gần trung tâm thương mại

Phú lâm

574m

Thiên

652m

Nhi

909m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 6 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Văn Thân Phường Bình Tiên, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI