Bán nhà mặt tiền 90.48m2 172D Lạc Long Quân, Phường Bình Thới,…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Vị trí đắc địa, gần các tiện ích và giao thông thuận lợi, thu hút nhiều khách hàng.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Lê Quý Đôn (97m), Chợ Hoa Tươi Đầm Sen (221m) và Công viên Phú Hòa (272m).

Tiềm năng: Nhà cấp 4 có thể xây mới, nằm trên trục đường chính, thuận lợi cho kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư, Kinh doanh — Phù hợp cho các nhà đầu tư muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 11 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường chính kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 133 triệu/m², phù hợp cho các loại hình bất động sản thương mại và nhà ở cao cấp.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Chung cư cao cấp
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 100-200 m², phù hợp cho các dự án đầu tư hoặc mở rộng kinh doanh.

Mức giá 17.5 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 131.13 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và khả năng kinh doanh:

Vị trí thuận tiện để mở cửa hàng, văn phòng
Giao thông dễ dàng, thu hút khách hàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn có thể nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công và theo dõi tiến độ online. MOSO giúp bạn chuẩn bị đầy đủ thông tin ngay từ đầu để tiết kiệm thời gian.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.