Bán nhà mặt tiền Đường TA 13 Quận 12, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.1 tỷ
Đang bán
1/7 ảnh
Đang bán
+4
Đang bán
Nhà mặt tiền
TA 13, Thới An, Q.12, TP.HCM
7,11 tỷ112,93 triệu/m²
trên MOSO
5
Mã BĐS:AFKFTY
Tóm tắt nhanh
Nhà mặt tiền tại TA 13, Thới An, Q.12, TP.HCM, diện tích 63m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Đông. Giá bán 7,11 tỷ (112,93 triệu/m²).
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết:
🔥 Tuyệt phẩm nhà phố trong khu phân lô cao tầng đồng bộ, dân trí cao, an ninh đảm bảo, yên tĩnh tuyệt đối. Xách vali vào ở ngay!
📐 Thông số & Kết cấu:
🧱 Kết cấu vững chắc: 4 tầng bê tông cốt thép (hoàn công đầy đủ).
🏡 Công năng tối ưu: Phòng khách sang trọng, bếp hiện đại, 4 phòng ngủ khép kín, 5 vệ sinh, phòng thờ riêng tư.
🎁 Nội thất:
Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali vào ở.
📍 Vị trí & Tiện ích đỉnh cao:
🚗 Đường trước nhà rộng 12m, lề đường thoáng đãng, xe hơi quay đầu dễ dàng.
🌍 Vị trí trung tâm Quận 12: Cách mặt tiền Lê Thị Riêng chỉ 300m, cách Quốc lộ 1A 1km, di chuyển qua Gò Vấp chỉ 3 phút.
🛍️ Tiện ích quanh khu vực: Gần trường học các cấp, siêu thị Mega Quận 12, khu vực sầm uất và đáng sống nhất Quận 12.
📜 Pháp lý:
Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
💰 Giá bán:
Thương lượng trực tiếp với chính chủ.
📞 Liên hệ xem nhà ngay: *** (Ms. Hồng - Chuyên tư vấn bất động sản thổ cư uy tín)
#NhaQuan12 #NhaKhuPhanLo #NhaLeThiRien #Nha4Tang #NhaFullNoiThat #NhaDuong12M #NhaChinhChu
Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
Diện tích đất: 63 m²
Giá/m²: 112,94 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ riêng
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng vệ sinh: 5 phòng
Tình trạng nội thất: Nội thất cao cấp
Hướng cửa chính: Đông
Đặc điểm: Hẻm xe hơi
Chiều ngang: 4,5 m
Chiều dài: 14 m
Tổng số tầng: 4
Tên phân khu/lô: Lê Thị Riêng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
31.219.609/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay3.557.500.000 đ
Tổng tiền trả11.239.059.098 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Chiều ngang
4.5m
Chiều dài
14m
Số phòng ngủ
4 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Số tầng
4 tầng
Diện tích đất công nhận
63m²
Nội thất
Đầy đủ
Hướng cửa chính
Đông
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà mặt tiền 4PN | Thới An, Quận 12
Giá chào:7.12 tỷ(~112.94 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực dân trí cao, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 63 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình lớn, phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần trường học, siêu thị và các tiện ích khác, cách Quốc lộ 1A chỉ 1km.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông, kết cấu vững chắc, nội thất cao cấp, có thể vào ở ngay.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hiệp Thành
1.7km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Nguyễn Trung Trực
786m
Trường Tiểu học Trần Quốc Toản
901m
Trường Tiểu học Nguyễn Trãi
1.1km
Gần bệnh viện
188 Beauty Spa quận 12 | Viện thẩm mỹ hàng đầu tpHCM
1.6km
Gần công viên
Công viên Chung cư Phú An
2.0km
Gần siêu thị
CoopMart Hiệp Thành
1.6km
Gần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Sữa Dony
749m
Tạp Hóa Út Huệ
868m
thảo nguyên 1A
890m
Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 12
AI
Mức giá 7.1 tỷ cho bất động sản diện tích 63 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
Vị trí dễ kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 12 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 12 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 12 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 12
Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.
Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.
Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 12 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.