Bán nhà mặt tiền Đoàn Văn Bơ Quận 4, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 9.8 tỷ
498 Đoàn Văn Bơ, P.15, Q.4, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà mặt tiền trong khu vực sầm uất, có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 85.7 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bến Cảng (141m), Co.op Food (349m) và Chợ Xóm Chiếu (544m).
- Tiềm năng: Nhà mới đẹp, khu vực an ninh, thuận tiện cho kinh doanh và sinh sống.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 20.658.598 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực quận 4 là trung tâm phát triển sôi động của TP.HCM, nổi bật với các tuyến đường lớn và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 128 triệu/m², phản ánh sự sôi động và tiềm năng phát triển của khu vực.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà mặt tiền
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 80-120 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Quận 4
Mức giá 9.8 tỷ cho bất động sản diện tích 57.7 m² tại quận 4 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và khả năng kinh doanh:
- Vị trí thuận tiện để mở cửa hàng, văn phòng
- Giao thông dễ dàng, thu hút khách hàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.