Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng mua bán đất tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Làm thế nào để đăng ký tài khoản và sử dụng dịch vụ tìm nhà trên các trang web lớn?

Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản và bắt đầu tìm kiếm. MOSO giúp thao tác đơn giản, tìm nhanh theo vị trí và ngân sách.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Thủ tục mua bán nhà tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh cần giấy tờ gì

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.

Bán nhà mặt tiền 58.8m2 Hải Long, Phường Hạ Long, Quảng Ninh giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà mặt tiền Hải Long Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 5 phòng ngủ, giá 8.3 tỷ

Đang bán

1/5 ảnh

Bán nhà mặt tiền Hải Long Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 5 phòng ngủ, giá 8.3 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà mặt tiền Hải Long Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – 5 phòng ngủ, giá 8.3 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà mặt tiền

Đã xác thực

11A, Phố 3 Hải Long, P.Hồng Hải, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

8,3 tỷ141,15 triệu/m²

80 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:65AMW8

Tóm tắt nhanh

Nhà mặt tiền tại 11A, Phố 3 Hải Long, P.Hồng Hải, TP.Hạ Long, Quảng Ninh, diện tích 58.8m², kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam. Giá bán 8,3 tỷ (141,15 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Chiều ngang: 4.2m
Chiều dài: 14m
Số phòng ngủ: 5 phòng
Số phòng tắm: 5 phòng
Số tầng: 5 tầng
Diện tích đất công nhận: 58.80m²
Tình trạng sử dụng: Đang ở
Hướng cửa chính: Tây Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà mặt tiền 5PN | Phường Hồng Hải, Thành phố Hạ Long

Giá chào:8.3 tỷ(~141.16 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực trung tâm có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 58.8 m² với 5 phòng ngủ, 5 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường THPT Chuyên Hạ Long (291m), Bảo tàng Quảng Ninh (khoảng 1.5km) và Monbay.
Tiềm năng: Nhà 5 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 5PN-5WC trong khu vực sầm uất, phù hợp cho ở hoặc kinh doanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa chỉ: 11A Phố 3 Hải Long, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, Quảng Ninh - DT: 58.8m² (4.2m x 14m) - Kết cấu: 5 tầng, 5PN, 5WC, 2 phòng khách, phòng thờ, sân phơi. - Ưu điểm: Nhà nằm khu trung tâm, gần Monbay, Trường Chuyên Hạ Long, Bảo tàng Quảng Ninh. Ngõ rộng 2 ô tô tránh nhau, pháp lý đầy đủ, phù hợp ở hoặc kinh doanh, đầu tư. - Hướng: Tây Nam - Giá bán: 8.3 tỷ.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

36.419.220/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay4.150.000.000 đ

Tổng tiền trả13.110.919.257 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Hạ Long

Khu vực Hạ Long là một trong những khu vực phát triển mạnh tại Quảng Ninh, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 58 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Cao Thắng

1.1km

Chợ Hạ Long 3

1.4km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Hòn Gai

238m

Trường Trung học phổ thông chuyên Hạ Long

291m

Trường Trung học cơ sở Hồng Hải

376m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh

1.3km

Gần công viên

Công viên Lán Bè

1.4km

Vườn hoa

1.9km

Gần siêu thị

Go!

1.7km

WinMart

1.9km

Chợ Hòn Gai (Hon Gai Market)

2.0km

Gần trung tâm thương mại

Chợ Hà Lầm

1.6km

Chợ Hạ Long II

1.7km

Commercial_VincomPlazaHaLong Stories 4

1.8km

Đánh giá mức giá Nhà mặt tiền tại Thành phố Hạ Long

Mức giá 8.3 tỷ cho bất động sản diện tích 58.8 m² tại Hạ Long nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²1 30 - 50 m²1 50 - 80 m²8 80 - 100 m²3 Trên 100 m²7

Bất động sản gần đây

Thành phố Hạ Long29 Thành phố Uông Bí8 Thành phố Cẩm Phả5 Thành phố Đông Triều3 Huyện Vân Đồn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Hạ Long để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Hạ Long thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Hạ Long để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Hạ Long

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Hạ Long để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnXác thực

8,3 tỷ141,15 triệu/m²

11A, Phố 3 Hải Long, P.Hồng Hải, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

58.8m²

Bán nhà mặt tiền Hải Long Phường Hạ Long, Quảng Ninh – 5 phòng ngủ, giá 8.3 tỷ

11A, Phố 3 Hải Long, P.Hồng Hải, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay