Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền tại Phú Nhuận có lợi thế khai thác và tiếp cận người mua, tuy nhiên mức giá trị lớn có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 77 m² trên đường Hoa Sứ phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, nhưng cần khảo sát hiện trạng công trình do thiếu thông tin kết cấu.

Vị trí: Khu vực có Co.opmart Rạch Miễu cách 162 m, Bách Hóa Xanh cách 262 m, công viên cách 329 m và trường học lân cận.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền ngang 4 m, dài 20 m, diện tích đất công nhận 77 m²; vị trí thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.

Phú Nhuận là khu dân cư đô thị phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Giá bất động sản thực tế thay đổi đáng kể theo tuyến đường, bề rộng mặt tiền và hiện trạng nhà; cần đối chiếu giao dịch tương đương để xác định mức bình quân phù hợp.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu ở và khai thác thương mại tại khu vực.

Mức giá 24 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 77 m² tại Phú Nhuận tương đương khoảng 311,69 triệu/m². Đây là mức cần được thẩm định theo vị trí cụ thể trên đường Hoa Sứ, pháp lý và hiện trạng xây dựng; dữ liệu đầu vào chưa nêu số tầng hay tình trạng công trình.

Nhà mặt tiền thường có giá trị cao hơn nhà trong hẻm nhờ:

Thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Dễ tiếp cận và nhận diện vị trí
Có khả năng chuyển nhượng cho nhiều nhóm khách hàng

Người quan tâm thường là gia đình cần vị trí trung tâm hoặc nhà đầu tư khai thác mặt bằng.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền tại Phú Nhuận có lợi thế khai thác và tiếp cận người mua, tuy nhiên mức giá trị lớn có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 77 m² trên đường Hoa Sứ phù hợp nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, nhưng cần khảo sát hiện trạng công trình do thiếu thông tin kết cấu.

Vị trí: Khu vực có Co.opmart Rạch Miễu cách 162 m, Bách Hóa Xanh cách 262 m, công viên cách 329 m và trường học lân cận.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền ngang 4 m, dài 20 m, diện tích đất công nhận 77 m²; vị trí thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–100 m² thường đáp ứng nhu cầu ở và khai thác thương mại tại khu vực.

Nhà mặt tiền thường có giá trị cao hơn nhà trong hẻm nhờ:

Thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
Dễ tiếp cận và nhận diện vị trí
Có khả năng chuyển nhượng cho nhiều nhóm khách hàng

Người quan tâm thường là gia đình cần vị trí trung tâm hoặc nhà đầu tư khai thác mặt bằng.

Bán nhà mặt tiền Hoa Sứ Phường Cầu Kiệu, TP.HCM – giá 24 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026