Thanh khoản:

Phân khúc đặc thù

– Tòa nhà quy mô lớn tại Quận 1 có vị trí nổi bật, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua tiềm năng tương đối hẹp.

Nhu cầu:

Có dòng tiền khai thác

– Tòa nhà 10 tầng, 10 phòng ngủ đang cho thuê nhà hàng 300 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp nhà đầu tư khai thác thương mại.

Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Sa, có thêm mặt tiền hẻm sau rộng 6m; gần Chợ Đa Kao 295m và trường học 212m.

Dòng tiền: Tài sản hiện cho thuê kinh doanh nhà hàng với mức 300 triệu đồng mỗi tháng; có thể tiếp tục khai thác sau khi thẩm định hợp đồng.

Tiềm năng: Công trình có 2 tầng hầm, 8 tầng nổi, thang máy, hồ bơi và hệ thống PCCC; thuận lợi cho hoạt động kinh doanh quy mô lớn.

Phù hợp: Đầu tư dòng tiền, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vốn và kinh nghiệm vận hành, ưu tiên tài sản mặt tiền trung tâm cùng nguồn thu cho thuê hiện hữu.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là thuận lợi cho sự ổn định và phát triển công việc.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm thương mại và dịch vụ phát triển của TP.HCM, kết nối thuận tiện đến các quận lân cận. Nhà mặt tiền Hoàng Sa có lợi thế nhận diện và khai thác kinh doanh; tuy nhiên, mức giá tham khảo cần đối chiếu giao dịch thực tế cùng vị trí, hiện trạng và pháp lý.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Văn phòng và tòa nhà khai thác cho thuê
Căn hộ

Diện tích đất 144 m² cùng quy mô xây dựng lớn phù hợp nhóm khách hàng đầu tư chuyên nghiệp.

Mức giá chào bán 79 tỷ cho diện tích đất 144 m² tại Quận 1 tương đương khoảng 548,61 triệu đồng/m² đất. Đây là tài sản giá trị lớn; cần khảo sát các bất động sản mặt tiền lân cận và kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, hiện trạng công trình trước khi định giá.

Tòa nhà có lợi thế khai thác nhờ:

Mặt tiền đường và mặt tiền hẻm sau
Đang cho thuê kinh doanh 300 triệu đồng/tháng
Có thang máy, hồ bơi và hệ thống PCCC theo mô tả

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng và dòng tiền; nên xác minh hợp đồng thuê cùng các giấy phép liên quan.

Thanh khoản:

Phân khúc đặc thù

– Tòa nhà quy mô lớn tại Quận 1 có vị trí nổi bật, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua tiềm năng tương đối hẹp.

Nhu cầu:

Có dòng tiền khai thác

– Tòa nhà 10 tầng, 10 phòng ngủ đang cho thuê nhà hàng 300 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp nhà đầu tư khai thác thương mại.

Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Sa, có thêm mặt tiền hẻm sau rộng 6m; gần Chợ Đa Kao 295m và trường học 212m.

Dòng tiền: Tài sản hiện cho thuê kinh doanh nhà hàng với mức 300 triệu đồng mỗi tháng; có thể tiếp tục khai thác sau khi thẩm định hợp đồng.

Tiềm năng: Công trình có 2 tầng hầm, 8 tầng nổi, thang máy, hồ bơi và hệ thống PCCC; thuận lợi cho hoạt động kinh doanh quy mô lớn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là thuận lợi cho sự ổn định và phát triển công việc.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Văn phòng và tòa nhà khai thác cho thuê
Căn hộ

Diện tích đất 144 m² cùng quy mô xây dựng lớn phù hợp nhóm khách hàng đầu tư chuyên nghiệp.

Tòa nhà có lợi thế khai thác nhờ:

Mặt tiền đường và mặt tiền hẻm sau
Đang cho thuê kinh doanh 300 triệu đồng/tháng
Có thang máy, hồ bơi và hệ thống PCCC theo mô tả

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng và dòng tiền; nên xác minh hợp đồng thuê cùng các giấy phép liên quan.

Bán nhà mặt tiền hoàng sa Phường Tân Định, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 79 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Trả góp mua nhà 25 triệu/tháng: vay được bao nhiêu, mua nổi căn nào 2026?

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan