Bán nhà mặt tiền 61.3m2 giá 23 tỷ Huỳnh Văn Bánh, Phường Phú…

Mã tin: 5crgf7Đăng 3 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 23 tỷ

413 Huỳnh Văn Bánh, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 23 tỷ~375,2 triệu/m²
Diện tích: 61.3 m²

Mô tả chi tiết

🔥 MẶT TIỀN HUỲNH VĂN BÁNH – QUỸ ĐẤT VÀNG HIẾM GẶP GIỮA TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN 🔥 Có những bất động sản không chỉ để sở hữu, mà là để nắm giữ một vị trí không thể thay thế. Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nơi dòng tiền luôn hiện hữu và giá trị đất ngày càng khan hiếm. ✅ Diện tích: 4.7 × 13.74m – 62m² vuông vức x 2 căn. ✅ Cho phép xây: 1 hầm + 7 tầng, hệ số sử dụng đất cao, tối ưu khai thác. ✅ Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, showroom, phòng khám, CHDV cao cấp hoặc trụ sở doanh nghiệp. ✅ Đang có hợp đồng thuê 70 triệu/tháng, vừa giữ tài sản vừa có dòng tiền ổn định. ✅ Pháp lý rõ ràng, ký trực tiếp đại diện công ty, thiện chí bán. 💰 Giá chào: 23 tỷ / căn

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 4.7m
Chiều dài: 13.74m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 3 tầng
Diện tích đất công nhận: 61.30m²
Diện tích sử dụng: 164.50m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Cơ bản
Hướng cửa chính: Bắc
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

110,97 triệu/tháng

Tiền vay: 11,5 tỷ
Trả trước: 11,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 15,13 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 11,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường 11, Quận Phú Nhuận

Giá chào:23 tỷ(~375.2 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền tại khu vực sầm uất, có hợp đồng thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng cao.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Vị trí đắc địa, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và chợ.
Tiềm năng: Phù hợp xây dựng văn phòng, showroom hoặc căn hộ dịch vụ, với hệ số sử dụng đất cao.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh hoặc gia đình có nhu cầu ở.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 16 tỷ đến 30 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 24 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá từ 16 tỷ đến 30 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá tầm 24 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Trần Hữu Trang

216m

Chợ Hòa Hưng

963m

Chợ Nguyễn Văn Trỗi

996m

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Hàn Thuyên

384m

Trường Tiểu học Đặng Văn Ngữ

412m

Trường Tiểu Học Vạn Tường

412m

Gần bệnh viện

Viện Y Dược học Dân tộc

628m

Bệnh viện An Sinh

654m

Bệnh Viện Sài Gòn ITO

679m

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

1.2km

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.3km

Công viên Hoàng Văn Thụ

1.5km

Gần siêu thị

Bách Hóa Xanh

160m

Vin Mart+

240m

B's mart

542m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.9km

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

2.0km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 23 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI