Bán nhà mặt tiền 246.6m2 Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM giá…

Mã tin: 5ff9r7Đăng 1 ngày trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 165 tỷ

398 Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 165 tỷ~669,09 triệu/m²
Diện tích: 246.6 m²

Mô tả chi tiết

Diện tích: 15x22m; diện tích thực tế 324m², công nhận 246,6m². Dòng tiền: Đang cho VIB Bank thuê 350 triệu/tháng, hợp đồng đến hết năm 2026. Vị trí: 398 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 – đối diện khách sạn Ramana, gần ngã tư Lê Văn Sỹ – Trần Quang Diệu, khu vực thuận tiện kinh doanh và giao dịch. Nhận định: Tài sản có diện tích thực tế lớn, mặt tiền khu vực trung tâm Quận 3 và đang có dòng tiền thuê từ ngân hàng; phù hợp khách hàng ưu tiên tài sản thương mại có khai thác thực tế. Giá bán: 165 Tỷ – TL.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 15m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 246.60m²
Diện tích sử dụng: 324m²
Hướng cửa chính: Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

796,14 triệu/tháng

Tiền vay: 82,5 tỷ
Trả trước: 82,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 108,57 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 82,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường 14, Quận 3

Giá chào:165 tỷ(~669.1 triệu/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản mặt tiền tại Quận 3 có nhu cầu cao, dễ dàng chuyển nhượng nhờ vị trí đắc địa.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và đang cho thuê với giá cao, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm trên đường Lê Văn Sỹ, gần ngã tư và các tiện ích xung quanh, thuận lợi cho kinh doanh.
Tiềm năng: Có dòng tiền thuê ổn định từ ngân hàng, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thương mại.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư thương mại, Kinh doanh, Cho thuê — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định và vị trí đắc địa.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 3 Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá từ 122 tỷ đến 208 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 3 giá tầm 166 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá từ 122 tỷ đến 208 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Nhiêu Lộc giá tầm 166 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Văn Trỗi

403m

Chợ Trần Hữu Trang

786m

Chợ Hòa Hưng

864m

Gần trường học

Trường Tiểu Học Trương Minh Giang

53m

Trường Tiểu học Trần Quang Diệu

54m

Trường Trung học cơ sở Đoàn Thị Điểm

232m

Gần bệnh viện

Bệnh viện An Sinh

358m

Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh

910m

Viện Y Dược học Dân tộc

1.1km

Gần công viên

Đài liệt sĩ Quận 3

741m

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.6km

Khu du lịch Kỳ Hòa

1.7km

Gần siêu thị

Circle k

133m

Co.opmart Nhiêu Lộc

280m

Co.op Food

358m

Gần trung tâm thương mại

Vincom Plaza Ba Tháng Hai

1.4km

Tạp Hóa Thu Bé Bự

1.4km

MIA Luggage store

1.7km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 165 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI