Bán nhà mặt tiền 45m2 Nguyễn Văn Thủ, Phường Sài Gòn, TP.HCM giá…

Mã tin: 3bguwqĐăng 13 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Phường Sài Gòn, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 45 tỷ

211 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Q.1, TP.HCM

Mức giá: 45 tỷ~1 tỷ/m²
Diện tích: 45 m²

Mô tả chi tiết

📍Bán nhà siêu vị trí mặt tiền quận 1 góc Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Thủ đoạn VIP nhất. - Diện tích : 9m x 6m đã hết lộ giới, vỉa hè 8m. - Kết cấu : nhà mới 4 tầng có thang máy - Hợp đồng thuê 85 triệu/tháng vừa ký 11/2026. - Pháp lý chuẩn, mua bán nhanh chốt giá 45 tỷ có thương lượng. **Vị trí siêu khan hiếm nhà bán, mặt tiền ngang 9m không có sản phẩm tương tự trong phân khúc. *Một sản phẩm mặt tiền ít ỏi ngang khủng còn sót lại ở trung tâm quận 1, trục đường chính kinh doanh sầm uất.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 9m
Chiều dài: 6m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 45m²
Diện tích sử dụng: 169.73m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Bắc
Đường trước nhà: 20m
Giấy tờ pháp lý

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

217,12 triệu/tháng

Tiền vay: 22,5 tỷ
Trả trước: 22,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 29,61 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 22,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 4PN | Phường Đa Kao, Quận 1

Giá chào:45 tỷ(~1 tỷ/m²)

Thanh khoản:
Tài sản đặc thù
– Mặt tiền trung tâm, ngang 9m và có hợp đồng thuê sẵn tạo sức hút, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Vị trí khan hiếm
– Nhà 4 tầng có thang máy, diện tích đất 45 m² tại trục kinh doanh Quận 1 phù hợp khai thác thương mại hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Văn Thủ, gần Công viên Lê Văn Tám 279m, trường học 267m và Chợ Đa Kao 650m.
Dòng tiền: Theo mô tả, nhà đã có hợp đồng thuê 85 triệu đồng mỗi tháng, tạo nguồn thu khai thác ngay sau khi giao dịch.
Tiềm năng: Nhà mặt tiền 4 tầng có thang máy, vỉa hè rộng và lợi thế ngang 9m; phù hợp kinh doanh hoặc tiếp tục cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác kinh doanh — Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản trung tâm có dòng tiền thuê sẵn và gia đình kết hợp kinh doanh, sau khi xác minh hợp đồng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, gợi ý không gian ổn định và vững vàng; nên bố trí thông thoáng, đón sáng hợp lý.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận 1 Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận 1 giá tầm 46 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Sài Gòn Bán nhà mặt tiền Phường Sài Gòn giá từ 32 tỷ đến 58 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Sài Gòn giá tầm 46 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đa Kao

650m

Chợ Tân Định

738m

Seafood mini-market

1.3km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Trần Văn Ơn

267m

ACB Learning Hub

281m

Trường Trung học cơ sở Huỳnh Khương Ninh

296m

Gần bệnh viện

Columbia Asia Saigon

789m

Viện Pasteur Thành phố Hồ Chí Minh

797m

Bệnh viện Đa khoa Tân Định

804m

Gần công viên

Công viên Lê Văn Tám

279m

Công trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng

605m

Công viên 30/4

845m

Gần siêu thị

FamilyMart

188m

Trung Tâm Mua Sắm Sài Gòn Square 3

195m

Citimart

487m

Gần trung tâm thương mại

Tạp Hóa Thu Bé Bự

733m

TTTM RomeA

1.2km

Tiffany & Co. Vietnam

1.3km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Phường Sài Gòn, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 45 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác