Bán nhà đất 256m2 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TP.HCM giá 270 tỷ

Mã tin: ezzvd4Đăng 6 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán văn phòng Cao Thắng Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 270 tỷ

102A Cao Thắng, P.2, Q.3, TP.HCM

Mức giá: 270 tỷ~1,05 tỷ/m²
Diện tích: 256 m²

Mô tả chi tiết

Diện tích: 11x22m, diện tích 256m² theo thông tin cung cấp. Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 1.400m². Dòng tiền: Đang khai thác cho thuê, doanh thu 23.000 USD/tháng. Vị trí: 102A Cao Thắng, Quận 3 – mặt tiền tuyến đường trung tâm, khu vực tập trung hoạt động thương mại, văn phòng và dịch vụ; thuận tiện khai thác tòa nhà cho thuê. Nhận định: Building có quỹ đất mặt tiền rộng, quy mô sàn lớn và đang tạo dòng tiền cho thuê thực tế; phù hợp khách hàng tìm tài sản vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ lâu dài.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 11m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 10 phòng
Số phòng tắm: 10 phòng
Số tầng: 7 tầng
Diện tích đất công nhận: 256m²
Diện tích sử dụng: 1400m²
Hướng cửa chính: Nam

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

1,3 tỷ/tháng

Tiền vay: 135 tỷ
Trả trước: 135 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 177,66 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 135 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Văn phòng 10PN | Phường 2, Quận 3

Giá chào:270 tỷ(~1.05 tỷ/m²)

Thanh khoản:
Tốt
– Văn phòng có vị trí đắc địa, đang tạo dòng tiền cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng cao.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và vị trí trung tâm thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền đường Cao Thắng, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.
Tiềm năng: Tòa nhà 7 tầng với 10 phòng ngủ, đang cho thuê với doanh thu 23.000 USD/tháng, phù hợp cho đầu tư lâu dài.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh văn phòng — Phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam, đón ánh sáng tốt, phù hợp với người có tính cách năng động.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bàn Cờ

364m

Chợ Vườn Chuối

471m

Chợ Hoa Hồ Thị Kỷ

757m

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Bàn Cờ

224m

Trường Tiểu học Nguyễn Sơn Hà

225m

Trường Tiểu học Lương Định Của

243m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Bình Dân

267m

Bệnh Viện Mắt Việt-Nga

576m

Bệnh viện Từ Dũ (khu M)

642m

Gần công viên

Công viên Phong Châu

661m

Công viên số 1 Lý Thái Tổ

694m

Công viên Âu Lạc

764m

Gần siêu thị

Siêu Thị Aeon Citimart Cao Thắng

56m

Busy Morning Market

173m

Circle k

277m

Gần trung tâm thương mại

Saigon Mall Cao Thắng

414m

phu quy

417m

Tạp Hóa Anh Duy

484m

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán văn phòng Cao Thắng Phường Bàn Cờ, TP.HCM – 10 phòng ngủ, giá 270 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay