Sacombank hạ giá trăm tỷ cho 26 căn shophouse tại Eco Green Sài Gòn
Theo thông báo từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, Sacombank vừa đưa ra đấu giá 26 căn shophouse thuộc dự án Eco Green Sài Gòn (TPHCM) với giá khởi điểm 1.058 tỷ đồng, thấp hơn hơn 100 tỷ đồng so với những đợt rao bán trước đó.
Tháng 7/2025: Giá chào bán 1.171 tỷ đồng
Tháng 8/2025: Hạ xuống 1.113 tỷ đồng nhưng vẫn không thành công
Tháng 9/2025: Đưa ra đấu giá chỉ còn 1.058 tỷ đồng
Giá khởi điểm các căn shophouse hiện dao động từ 31 - 54 tỷ đồng/căn. Đáng chú ý, hồ sơ đấu giá cho thấy các căn này đã được thanh toán đến 95% giá trị (tương đương 1.037 tỷ đồng). Phiên đấu giá dự kiến sẽ diễn ra ngày 9/10/2025.
Nhiều ngân hàng khác cũng “xả” tài sản bảo đảm
Không chỉ Sacombank, hàng loạt ngân hàng khác cũng rao bán nợ và tài sản bảo đảm với mức giá giảm sâu:
Agribank chi nhánh Ba Đình: Rao bán khoản nợ hơn 122 tỷ đồng, giảm tới 34% so với lần đấu giá trước.
VietinBank chi nhánh Ba Đình: Đưa ra đấu giá cùng lúc hai khoản nợ trị giá 137 tỷ đồng, giảm còn gần 125 tỷ đồng.
Nam A Bank: Lựa chọn tổ chức đấu giá toàn bộ 56 quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm tại TP.HCM với giá khởi điểm 2.753 tỷ đồng.
Những con số này cho thấy tình trạng bất động sản rớt giá không còn là hiện tượng cá biệt, mà đang lan rộng ở nhiều phân khúc.
Vì sao bất động sản liên tục rớt giá?
Theo Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA), một trong những khó khăn lớn hiện nay là việc xử lý tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng. Dù ngân hàng có quyền nhận bất động sản để xử lý nợ xấu trong thời hạn 5 năm, nhưng nhiều địa phương lại từ chối đăng ký chuyển quyền sở hữu. Điều này khiến ngân hàng không thể phát mại, dẫn đến bế tắc trong việc thu hồi nợ.
Hệ lụy là tài sản liên tục bị đấu giá nhiều lần nhưng không thành công, buộc các ngân hàng phải hạ giá mạnh để tìm đầu ra.
MOSO – Giải pháp minh bạch và hiệu quả trong giao dịch bất động sản
Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, việc lựa chọn đơn vị uy tín để tư vấn và đồng hành là điều vô cùng quan trọng. MOSO.vn – nền tảng PropTech tiên phong tại Việt Nam – mang đến trải nghiệm mua bán bất động sản minh bạch, nhanh chóng và an toàn.
MOSO cam kết:
Cập nhật thông tin thị trường chính xác và kịp thời.
Hỗ trợ người mua – người bán giao dịch thuận tiện, tránh rủi ro pháp lý.
Ứng dụng công nghệ hiện đại để tăng tính minh bạch và hiệu quả trong đầu tư bất động sản.
Đọc thêm: MOSO.vn là gì? "Cú Hích" Triệu Đô Tái Định Hình Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam
Kết luận
Việc bất động sản rớt giá trăm tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tháng cho thấy áp lực rất lớn đối với cả thị trường và hệ thống ngân hàng. Nhà đầu tư cần cẩn trọng, lựa chọn kỹ lưỡng và ưu tiên hợp tác cùng những nền tảng đáng tin cậy như MOSO.vn để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.
MOSO VIỆT NAM
Nền tảng BĐS Minh Bạch Hàng Đầu Việt Nam
Nhà Thật – Giá Thật – Địa Chỉ Thật, Mỗi BĐS chỉ có một tin đăng duy nhất.
