1. Ngân hàng bị siết chặt hoạt động kinh doanh bất động sản
Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định xử phạt đối với tổ chức tín dụng tham gia kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi cho phép. Tổ chức tín dụng nếu thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản trái quy định sẽ bị:
Trường hợp tổ chức tín dụng không bị xử phạt, khi sở hữu bất động sản để làm trụ sở, địa điểm làm việc, kho tàng phục vụ trực tiếp hoạt động nghiệp vụ. Cho thuê một phần trụ sở thuộc sở hữu nhưng chưa sử dụng hết. Nắm giữ bất động sản phát sinh từ xử lý nợ.
Quy định này nhằm hạn chế ngân hàng tham gia đầu cơ bất động sản, góp phần ổn định thị trường. Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định xử phạt đối với tổ chức tín dụng tham gia kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi cho phép.
2. Hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chuyển nhượng bất động sản
Bên cạnh việc siết hoạt động của ngân hàng, Nhà nước cũng tiếp tục chuẩn hóa nghĩa vụ thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Theo Nghị định 373/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 14/02/2026, quy định chi tiết hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với các giao dịch bất động sản.
Mẫu số 02/TNDN: Áp dụng cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo từng lần phát sinh
Mẫu số 06/TNDN: Áp dụng cho hoạt động bán toàn bộ công ty TNHH một thành viên (do tổ chức làm chủ sở hữu) dưới hình thức chuyển nhượng vốn có gắn với bất động sản
Quy định mới giúp minh bạch nghĩa vụ thuế, hạn chế tình trạng né thuế trong các giao dịch bất động sản giá trị lớn.
3. Khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại TP.HCM
Từ ngày 10/02/2026, Quyết định 03/2025/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực, ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn TP.HCM.
Mức giá cho thuê: Từ 3.100 đồng/m²/tháng đến 40.000 đồng/m²/tháng
Giá thuê đã bao gồm: chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì, chi phí quản lý cho thuê nhà ở công vụ.
Không bao gồm: Tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở công vụ, chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng và chi phí mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ
Chính sách này giúp chuẩn hóa giá thuê, tăng tính minh bạch trong quản lý nhà ở công vụ tại TP.HCM.
Các chính sách bất động sản có hiệu lực từ tháng 02/2026 cho thấy định hướng siết chặt hoạt động đầu tư bất động sản của ngân hàng. Minh bạch hóa nghĩa vụ thuế trong chuyển nhượng bất động sản và chuẩn hóa quản lý nhà ở công vụ tại đô thị lớn.
Bạn có đang quan tâm đến các dự án bất động sản và các chính sách mới nhất? Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ MOSO cập nhật thông tin mới nhất!
MOSO VIỆT NAM - Nền tảng BĐS Minh Bạch Hàng Đầu Việt Nam
Nhà Thật – Giá Thật – Địa Chỉ Thật, Mỗi BĐS chỉ có một tin đăng duy nhất.
