Cho thuê bất động sản tại Cao Triều Phát, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/18 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+15
Bất động sản khác
Cho thuê
Cao Triều Phát, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
149 triệu/tháng
3 ngày trướctrên MOSO
4
Mã BĐS:3748JQ
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
525 m²
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
🏨 SANG NHƯỢNG KHÁCH SẠN PHÚ MỸ HƯNG ĐANG KINH DOANH ỔN ĐỊNH VÀO KHAI THÁC NGAY
Khách sạn nằm trên mặt tiền Cao Triều Phát, khu phố Hàn nổi tiếng tại Phú Mỹ Hưng, phù hợp nhà đầu tư muốn tiếp quản mô hình lưu trú đang vận hành ổn định mà không cần setup lại từ đầu.
📍 VỊ TRÍ
• Mặt tiền Cao Triều Phát, Phường Tân Phong, Quận 7
• Nằm trong khu phố Hàn – trung tâm cộng đồng khách Hàn Quốc và người nước ngoài tại Phú Mỹ Hưng
• Cách SECC khoảng 6 phút di chuyển
• Gần Crescent Mall, SC VivoCity, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi
• Kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 20 phút
📐 THÔNG SỐ
• Diện tích sử dụng: 525.2m²
• Quy mô: 7 tầng
• Công năng: 13 phòng khách sạn
• Full nội thất cao cấp: máy lạnh, giường, tủ, bàn ghế...
• Có sảnh đang khai thác nhà hàng – café
✨ HIỆN TRẠNG & ƯU ĐIỂM
• Khách sạn đang vận hành thực tế, tiếp quản là khai thác ngay
• Có lượng khách quen ổn định
• Đã xây dựng hệ thống OTA đầy đủ trên Booking, Agoda và các nền tảng đặt phòng khác
• Đánh giá tốt, có sẵn lịch sử vận hành và tệp khách hàng
• Full nội thất → không cần đầu tư thêm chi phí hoàn thiện
• Có thêm nguồn thu từ khu vực nhà hàng – café phía dưới
💡 PHÙ HỢP CHO
• Nhà đầu tư khách sạn
• Đơn vị vận hành lưu trú
• Khai thác khách công tác và khách nước ngoài
• Mô hình boutique hotel
• Kết hợp khách sạn và dịch vụ F&B
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
Tại Phú Mỹ Hưng, khách sạn trong khu phố Hàn Quốc có lượng khách quốc tế ổn định, luôn được đánh giá cao nhờ khả năng khai thác thực tế và tỷ lệ lấp đầy tốt. So với tự xây dựng mô hình mới, tiếp quản hệ thống đã vận hành, có sẵn OTA và tệp khách quen giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu rủi ro thị trường.
💰 GIÁ THUÊ: 149 TRIỆU/THÁNG
💰 GIÁ SANG NHƯỢNG: 3.5 TỶ (Đã bao gồm tiền cọc – còn thương lượng)
📞 Liên hệ: Thiên
⚡ Trong khu phố Hàn Phú Mỹ Hưng, mô hình khách sạn vận hành ổn định, có sẵn khách và hệ thống OTA hoàn chỉnh, hiếm khi xuất hiện trên thị trường. Phù hợp nhà đầu tư nhanh nhạy vì giá trị nằm ở dòng tiền đang hoạt động, không chỉ tài sản hữu hình.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.