Cho thuê căn hộ chung cư tại 12/ Hoàng Bật Đạt, Phường Tân Bình, TP.HCM
Cho thuê
1/12 ảnh
Cho thuê
+9
Đang cho thuê
Căn hộ chung cư
Cho thuê
12/ Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
3,5 triệu/tháng
trên MOSO
2
Mã BĐS:EG6NV4
Tóm tắt nhanh
Căn hộ chung cư tại 12/ Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM, diện tích 35m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 3,5 triệu/tháng.
Mô tả
Dự án cho thuê phòng đa dạng lựa chọn phù hợp nhiều nhu cầu
🍀Loại 1 từ 3,5 triệu đồng
- Cửa sổ lớn, view toàn cảnh cực đẹp, thoáng mát
- Lấy gió tự nhiên, phù hợp cho 2 người
🍀Loại 2 từ 4,3 triệu đồng
- Ban công kính trong suốt, view cây xanh mát, tràn ngập nắng và gió
- Phòng vệ sinh rộng rãi, tách biệt, chuẩn phong cách Singapore 🇸🇬
- Phù hợp cho 2-3 người
🍀Loại 3 từ 4,9 triệu đồng
- Ban công lớn, view cây xanh mát, gác lửng rộng rãi
- Cửa sổ lớn đón ánh sáng, gió tự nhiên
- Phù hợp cho 2-4 người
🧧Tiện ích nội thất đầy đủ:
- Tủ bếp mặt đá tự nhiên, chậu rửa
- Nước nóng lạnh sinh hoạt
- Kệ chén treo tường
- Sân phơi chung
- Máy giặt chung
- Máy lạnh inverter
- Tủ lạnh
- Tủ quần áo/kệ treo
- Bàn, ghế hoặc bếp từ
- Giường/nệm ngủ
- Thang máy hiện đại
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, truyền tin từ xa
- Móc treo quần áo inox
- WC rộng, đẹp, trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp
- Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính cách âm cao cấp
- Wifi riêng từng tầng, hệ thống rác sinh hoạt, thang máy, camera giám sát 24/7, vệ sinh khu vực chung, an ninh trực 24/7
- Giờ giấc tự do, ít phòng, riêng tư, không chung chủ
🧧Tiện ích quanh khu vực:
- Trạm bus cách vài trăm mét
- Siêu thị xanh, Win+, Saigon Satra, chợ Tân Trụ, cây xăng, dịch vụ giặt ủi, quán cơm văn phòng, cafe, hiệu thuốc tây
- Trường mầm non phường 15, gần tiểu học Tân Trụ, Nguyễn Văn Kịp
- Thuận tiện di chuyển 5 phút tới: Etown Cộng Hòa, công viên Phạm Quang Trung, đại học Công Thương HUIT, Học viện Hàng Không, Cao đẳng Lý Tự Trọng, Đại học Văn Hiến, Đại học Công nghiệp, Cao đẳng Y Khoa, Huflic, Hutech và nhiều tiện ích khác
☎️ Liên hệ chính chủ qua Zalo Deco Phan
Diện tích: 35 m²
Nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở
Tiền cọc: 1 tháng tiền thuê
Thông tin chi tiết
Loại hình
Căn hộ chung cư
Diện tích tim tường
35 m²
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư | Phường 15, Quận Tân Bình
Giá chào:3.5 triệu
Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ cho thuê trong khu vực có nhu cầu ổn định, phù hợp với người đi làm hoặc sinh viên.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 35 m² với giá thuê hợp lý, phù hợp cho 1-2 người ở.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần các tiện ích như chợ Tân Trụ (650m), công viên Nguyễn Sỹ Sách (454m) và nhiều trường học.
Tiềm năng: Căn hộ có nhiều loại hình cho thuê, nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho người đi làm hoặc sinh viên tìm kiếm chỗ ở tiện nghi và giá cả hợp lý.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà phố
Căn hộ
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của người trẻ và sinh viên.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
650m
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình
416m
Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
630m
Trường Tiểu học Phan Huy Ích
698m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.6km
Gần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
454m
CÔNG VIÊN 8XLUS
1.6km
Gần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
511m
WinMart
805m
Co.op Mart Thắng Lợi
855m
Đánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 3.5 triệu cho căn hộ diện tích 35 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ cho thuê thường có giá cả cạnh tranh nhờ lợi thế:
Vị trí gần các tiện ích và giao thông thuận tiện
Phù hợp với nhu cầu thuê của người trẻ và sinh viên
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là sinh viên hoặc người đi làm tìm kiếm chỗ ở tiện nghi.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận Tân Bình
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận Tân Bình, TP.HCM