Cho thuê nhà riêng tại 339/60 Tô Hiến Thành, P.12, Q.10, TP.HCM
Cho thuê42 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê42 ngày trước
+5
Cho thuê42 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê42 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
339/60 Tô Hiến Thành, P.12, Q.10, TP.HCM
42 triệu/tháng
42 ngày trướctrên MOSO
36
Mã BĐS:UA6JQS
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
110 m²
Số tầng
3 tầng
Số phòng ngủ
6 phòng
Số phòng tắm
5 phòng
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
126 triệu
Nội thất
Bàn giao thô
Mô tả
🔥 SIÊU PHẨM 339 TÔ HIẾN THÀNH Q10 - NGANG 5,5M - CÓ PHÒNG XÔNG HƠI - GIÁ 42TR 🔥
✅ Kết cấu: 5,5 x 20m. 1 trệt 3 lầu, 6 phòng lớn, 5 ban công trước sau.
✅ Vị trí: Khu VIP Phường 12, đối diện đường Đồng Nai, thông Sư Vạn Hạnh - Thành Thái.
✅ Nội thất: Cao cấp, có bồn tắm, phòng xông hơi, view công viên cực đẹp.
✅ Ưu thế: Hẻm xe hơi, không gian sống "chill", xanh mát, yên tĩnh nhưng ngay sát trung tâm mua sắm sầm uất.
✅ Phù hợp: Văn phòng công ty, Spa, Studio, ở gia đình thượng lưu.
💰 Giá: 42tr
Thị trường nhà đất khu vực Quận 10
Khu vực Quận 10 là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại đây khoảng 40-50 triệu đồng/tháng cho các loại hình phù hợp như văn phòng, studio hoặc nhà ở doanh nghiệp.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Tiểu học Võ Nguyên Giáp
727m
Trường Tiểu học Hải Nam
1.3km
Gần công viên
Công viên Tượng đài Dầu khí
937m
Gần trung tâm thương mại
Mai Lan
711m
Hải My
1.1km
Đức Thành
1.4km
Đánh giá mức giá Nhà tại Quận 10
AI
Mức giá thuê 42 triệu đồng/tháng cho diện tích 110 m² nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực Quận 10. Nhà mặt tiền hoặc gần trung tâm thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, văn phòng hoặc studio sáng tạo, dễ dàng chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng thuê.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
