Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 10, TP.HCM
11 kết quả phù hợp · 11 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 284/57 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM
Cho thuê5 ngày trước
1/11 ảnh
Cho thuê5 ngày trước
+8
Mặt bằng
Cho thuê
284/57 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP.HCM
25 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:QYV3RU
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 16m
Mô tả
📍Chuyển nhượng nhà CHDV lô góc 2 mặt tiền cạnh Nhà thi đấu Phú Thọ, sát 4 chung cư cao cấp
Địa chỉ: 284/57 Lý Thường Kiệt, Quận 10
🔹 Diện tích: 4m x 16m
🔹 Số lượng: 5 phòng + 1 mặt bằng, đều đã ký hợp đồng dài hạn
💰 Giá thuê: 25 triệu/tháng
💼 Lợi nhuận: hơn 27 triệu/tháng (đã tính mức nước)
🔧 Quản lý dễ dàng, hiện đang hoạt động đầy khách, khai thác hiệu quả
💵 Giá chuyển nhượng: 430 triệu (thương lượng), gồm cọc và đầu tư nội thất mới trong hợp đồng, điều khoản đền cọc + chi phí đầu tư 450 triệu. Hợp đồng còn 5 năm.
🏢 Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền
🔸 Diện tích đất: 70 m²
🛏 Số phòng ngủ: 6 phòng
🛁 Số phòng vệ sinh: 6 phòng
💵 Tiền cọc: 50 triệu/tháng
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Hưng (Chợ Ông Địa)
417mChợ Nam Hòa
733mChợ Tân Bình
987mGần trường học
Trường Tiểu Học Đức Trí
101mTrường Trung học phổ thông Nguyễn Thái Bình
286mTrường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt
295mGần bệnh viện
Trung Tâm Hiến Múa Nhân Đạo
251mBệnh viện Trưng Vương
871mBệnh viện Quận 10
1.1kmGần công viên
Công viên Tân Phước
482mCông viên Chung cư Lê Thị Riêng
1.0kmCông viên Hoa hồng
1.3kmGần siêu thị
Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ
840mMiniMart
934mWinMart
1.0kmGần trung tâm thương mại
Bách hóa tổng hợp
1.2kmLotte Department Store
1.6kmVạn Hạnh Mall
1.7kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 10 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 10 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 10 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 10
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.