Cho thuê nhà 119m2 Đường 12, Phường Hiệp Bình, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực an ninh, có nhu cầu thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 119 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Siêu thị Co.opMart Bình Triệu (358m), Chợ Bình Triệu (597m) và Trường Tiểu học Bình Triệu (639m).

Tiềm năng: Nhà mới, sạch sẽ, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh online.

Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 20-40 triệu VNĐ/tháng tùy theo vị trí và loại hình bất động sản.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Văn phòng cho thuê

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình thuê dài hạn.

Mức giá thuê 35 triệu VNĐ/tháng cho bất động sản diện tích 119 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng mang lại lợi thế về không gian riêng tư, yên tĩnh và phù hợp cho hoạt động kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc làm văn phòng
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn thuê

Người thuê thường là các doanh nghiệp nhỏ, công ty startup hoặc gia đình cần không gian sinh hoạt và làm việc linh hoạt.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.