Cho thuê nhà 45m2 đường Trần Phú, Phường Chợ Quán, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 5 có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45 m² với 2 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Công viên Chợ Quán (159m), Trường Cao Đẳng Phát Thanh Truyền Hình 2 (164m) và Circle K (246m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng, kết cấu 2PN-3WC, hiện trạng đang kinh doanh, vị trí đắc địa thuận tiện cho nhiều ngành nghề.

Phù hợp: Kinh doanh, Văn phòng — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn mở văn phòng nhờ vị trí thuận lợi và không gian thoáng mát.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 5 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà mặt tiền trung bình tại đây khoảng 60-70 triệu VNĐ/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và văn phòng.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Văn phòng
Cửa hàng mặt tiền

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 40-60 m², phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Mức giá thuê 65 triệu VNĐ/tháng cho nhà hẻm diện tích 45 m² tại Quận 5 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm có giá khác nhau dựa trên vị trí, lợi thế cạnh tranh:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê lại

Người thuê thường là doanh nghiệp nhỏ, nhà đầu tư hoặc các cá nhân mở văn phòng.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.