Cho thuê nhà riêng tại 11 Nguyễn Ư Dĩ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
Cho thuê2 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+5
Cho thuê2 ngày trước
1/8 ảnh
Cho thuê2 ngày trước
+5
Nhà
Cho thuê
11 Nguyễn Ư Dĩ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
260 triệu/tháng
2 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:5HGZD7
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà riêng
Diện tích sử dụng
743 m²
Chiều ngang
34m
Chiều dài
22m
Mô tả
CHO THUÊ BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN Ư DĨ THẢO ĐIỀN 743M² SÀN CÓ HỒ BƠI PHÙ HỢP SPA, CAFE, CAO CẤP
Một căn biệt thự góc hiếm có tại Thảo Điền – không gian rộng lớn, tích hợp hồ bơi, phù hợp cho các mô hình cao cấp cần trải nghiệm và xây dựng hình ảnh thương hiệu đẳng cấp.
📐 THÔNG TIN CHI TIẾT
Địa chỉ: 11 Nguyễn Ư Dĩ, Phường Thảo Điền
Kích thước đất: 22 x 34m
Diện tích xây dựng: 188.8m²
Tổng diện tích sàn: khoảng 743m²
Kết cấu: hầm – trệt – lầu – sân thượng
🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
- Biệt thự góc 2 mặt tiền, dễ nhận diện thương hiệu
- Có hồ bơi và sân vườn, tạo không gian cao cấp, giữ chân khách lâu hơn
- Thiết kế hiện đại phù hợp cho spa, cafe, showroom hoặc các mô hình trải nghiệm
- Diện tích lớn, dễ phân chia các khu chức năng rõ ràng
- Không gian riêng tư, thích hợp cho khách cao cấp, khách quốc tế
📍 VỊ TRÍ NGUYỄN Ư DĨ – THẢO ĐIỀN
- Khu biệt thự thấp tầng, đồng bộ, yên tĩnh, sạch sẽ
- Cộng đồng quốc tế, khách hàng chi tiêu cao
- Kết nối thuận tiện với các tuyến đường Song Hành, Trần Ngọc Diện, trục chính Thảo Điền
- Phù hợp với mô hình cần trải nghiệm cao cấp hơn là lưu lượng đông đúc
👉 Vị trí giúp định vị thương hiệu trong phân khúc cao cấp
🎯 PHÙ HỢP CHO
- Spa, thẩm mỹ, trung tâm wellness cao cấp
- Cafe sân vườn, concept trải nghiệm
- Văn phòng đại diện, showroom
- Kết hợp kinh doanh đa dạng
💎 GIÁ TRỊ VẬN HÀNH
- Diện tích sàn 743m², phù hợp vận hành quy mô lớn
- Vị trí góc 2 mặt tiền, tăng khả năng nhận diện thương hiệu
- Hồ bơi và sân vườn, tạo điểm nhấn và nâng cao giá trị dịch vụ
- Thảo Điền, tệp khách quốc tế, khả năng chi trả cao
- Không gian riêng tư, lý tưởng cho mô hình cao cấp và giữ chân khách hàng
💰 GIÁ THUÊ: 10.000 USD/tháng (theo tỷ giá hiện hành)
📞 Liên hệ: Thiên
Biệt thự quy mô lớn tại Thảo Điền, phong cách hiện đại hiếm có, đặc biệt trục Nguyễn Ư Dĩ càng đặc biệt hiếm. Liên hệ xem nhà ngay để không bỏ lỡ cơ hội!
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.