Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 2, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 46 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê mặt bằng tại 12 đường Xuân Thuỷ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
Cho thuê55 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê55 ngày trước
.webp&w=1920&q=20 "Image")
.webp&w=1920&q=60 "Hình ảnh nhà 3")
+2
Mặt bằng
Cho thuê
12 đường Xuân Thuỷ, Thảo Điền, Q.2, TP.HCM
15 triệu/tháng
trên MOSO
96
Mã BĐS:2M6R1Z
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Mặt bằng
- Diện tích sử dụng
- 20 m²
Điều kiện cho thuê
- Thời hạn thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Đặt cọc
- 15 triệu
Mô tả
🔥 CHÍNH CHỦ CHO THUÊ KIOS MẶT TIỀN XUÂN THỦY - THẢO ĐIỀN Q2 - CHỈ 15 TRIỆU 🔥
✨ Vị trí: Số 12 đường Xuân Thủy, P. Thảo Điền, Quận 2.
📐 Diện tích: 20 m² (Kiot độc lập, vỉa hè thông thoáng).
🎯 Ưu điểm vượt trội:
✔ Nằm trên tuyến đường thương mại đắt giá nhất khu Thảo Điền.
✔ Lượng khách vãng lai, người nước ngoài và giới trẻ cực đông.
✔ Chi phí gia nhập thị trường "Làng Tây" siêu mềm, tối ưu chi phí vận hành.
✔ Mặt bằng sạch đẹp, bàn giao ngay, hỗ trợ thời gian sửa chữa cho khách.
💰 Giá thuê: 15 Triệu/tháng (Thương lượng trực tiếp).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 2
Khu vực Quận 2, đặc biệt là Thảo Điền, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng thương mại tại khu vực này thường dao động từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng.
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà mặt tiền
- Kios thương mại
- Căn hộ cho thuê
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–50 m², phù hợp với nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Thảo Điền
32mChợ Văn Thánh
853mChợ Đo Đạc
1.1kmGần trường học
Trường Song Ngữ Horizon
398mTrường Đại Học Quốc Tế Sài Gòn
520mEuropean International School HCMC
738mGần bệnh viện
Family Practice
799mWedo Skin Clinic
1.2kmGần công viên
Công viên dạ cầu Sài Gòn
520mCông viên Tân Cảng
909mCông viên Vinhomes Central Park
1.1kmGần siêu thị
Tops Market - Thảo Điền
515mWinMart
758mAnnam Gourmet
883mGần trung tâm thương mại
Station Mall
529mthu hà
999mVincom Megamall Thảo Điền
1.3kmĐánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 2
AI
Mức giá 15 triệu cho bất động sản diện tích 20 m² tại Thảo Điền nằm trong nhóm giá thuê phổ biến của thị trường khu vực.
Các mặt bằng mặt tiền thường có giá thuê cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi để thu hút khách hàng
- Giao thông dễ dàng và tiếp cận tốt
- Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân khởi nghiệp.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.