Cho thuê mặt bằng tại 318B Cách Mạng Tháng Tám, P.10, Q.3, TP.HCM
Cho thuê52 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê52 ngày trước
+3
Cho thuê52 ngày trước
1/6 ảnh
Cho thuê52 ngày trước
+3
Mặt bằng
Cho thuê
318B Cách Mạng Tháng Tám, P.10, Q.3, TP.HCM
27 triệu/tháng
52 ngày trướctrên MOSO
12
Mã BĐS:2XKQQZ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
32 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
36 tháng
Đặt cọc
81 triệu
Mô tả
🔥 MẶT TIỀN QUẬN 3 - ĐƯỜNG CMT8 - KINH DOANH ĐA NGÀNH - GIÁ 27TR 🔥
✅ Địa chỉ: 318B Cách Mạng Tháng Tám, P.10, Quận 3.
✅ Diện tích: 4m x 8m (1 trệt, 1 lầu).
✅ Hiện trạng: Nhà đang sử dụng, trống sau ngày 15/4 này. Ưu tiên khách chốt sớm để setup.
✅ Ưu điểm: Vị trí cực đẹp trên cung đường mua sắm sầm uất, nhận diện thương hiệu tốt, dân cư qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.
💰 Giá thuê: 27.000.000 VNĐ/tháng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê mặt bằng trung bình tại đây khoảng 25-35 triệu VNĐ/tháng cho các mặt tiền phù hợp kinh doanh.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
551m
Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Kip
572m
Trường Tiểu học Trương Định
628m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.3km
Gần công viên
Công viên Nguyễn Sỹ Sách
829m
CÔNG VIÊN 8XLUS
1.2km
Công viên Thuận Kiều
1.6km
Gần siêu thị
Siêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
253m
WinMart
529m
Co.opmart Thắng Lợi
553m
Đánh giá mức giá Mặt bằng tại Quận 3
AI
Giá thuê 27 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 32 m² nằm trong nhóm giá thuê trung bình của khu vực Quận 3. Các mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận khách hàng và dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh lâu dài.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.